3 Zi Gartenwohnung mit 475m² Grund in Klagenfurt

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Klagenfurt Fenster Gartenwohnung - 3 Zi Gartenwohnung mit 475m² Grund in Klagenfurt
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Südterrasse Vorraum Akonto - 3 Zi Gartenwohnung mit 475m² Grund in Klagenfurt
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Dusche Neue Elternschlafzimmer - 3 Zi Gartenwohnung mit 475m² Grund in Klagenfurt
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Kunststofffenster Flächenangaben Fliesenböden - 3 Zi Gartenwohnung mit 475m² Grund in Klagenfurt

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Lage Heiz Wohn - 3 Zi Gartenwohnung mit 475m² Grund in Klagenfurt
 - 3 Zi Gartenwohnung mit 475m² Grund in Klagenfurt
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Lage
Sonnige und ruhige Lage in Klagenfurt-Ost / Niederdorf
Nähe
5 Autominuten nach Klagenfurt, Nähe Bushaltstelle
Wohn-/Nutzfläche ca.
93m² plus ca. 17m² Südterrasse und ca. 475m² schöner Eigengarten
Baujahr
um die 1986, saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne 3 Zi Gartenwohnung mit ca. 93m² Wfl. bestehend aus 1 Windfang (2,46m²), 1 großer Vorraum (5,19m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (27,14m²) mit Südterrasse (17m²), 1 Küche (6,88m²), 1 Elternschlafzimmer (12,21m²), 1 Kinderzimmer (22,96m²) auch teilbar in 2 Zimmern, 1 Bad mit Dusche und Fenster (3,92m²), 1 WC extra mit Fenster (2,37m²), 1 Abstellraum (0,99m²), 1 Vorraum (2,15m²), 1 Dusche mit WC und Fenster (6,14m²). Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Garage mit 1 Carport und Nebengebäude.
Zimmer
3-4
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunststofffenster mit Rollos
Heizung
Neue Heizung mittels Fernwärme (Biomasse) von Ebenthal.
Bad
2 Duschen und 2 WC
Möblierung
Keine!
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
ca. € 105,-- BK- Akonto mtl.
ca. € 105,-- Heiz- und Warmwasser Akonto mtl.
ca. € 36,-- Strom mtl.
Energiewerte
HWBSK: 191,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 07.11.2022
Kaufpreis
€ 169.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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9020 Niederdorf

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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