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3 Zi Gartenwohnung mit 475m² Grund in Klagenfurt


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
93,00 m²
Grundstück
475 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 169.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Lage in Klagenfurt-Ost / Niederdorf
Nähe
5 Autominuten nach Klagenfurt, Nähe Bushaltstelle
Wohn-/Nutzfläche ca.
93m² plus ca. 17m² Südterrasse und ca. 475m² schöner Eigengarten
Baujahr
um die 1986, saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne 3 Zi Gartenwohnung mit ca. 93m² Wfl. bestehend aus 1 Windfang (2,46m²), 1 großer Vorraum (5,19m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (27,14m²) mit Südterrasse (17m²), 1 Küche (6,88m²), 1 Elternschlafzimmer (12,21m²), 1 Kinderzimmer (22,96m²) auch teilbar in 2 Zimmern, 1 Bad mit Dusche und Fenster (3,92m²), 1 WC extra mit Fenster (2,37m²), 1 Abstellraum (0,99m²), 1 Vorraum (2,15m²), 1 Dusche mit WC und Fenster (6,14m²). Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Garage mit 1 Carport und Nebengebäude.
Zimmer
3-4
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunststofffenster mit Rollos
Heizung
Neue Heizung mittels Fernwärme (Biomasse) von Ebenthal.
Bad
2 Duschen und 2 WC
Möblierung
Keine!
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
ca. € 105,-- BK- Akonto mtl.
ca. € 105,-- Heiz- und Warmwasser Akonto mtl.
ca. € 36,-- Strom mtl.
Energiewerte
HWBSK: 191,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 07.11.2022 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 169.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9020 Niederdorf


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.