3 Zi Penthouse 90m² mit XXL Terrasse - Viktring

Bilder der Immobilie (16) 

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inkl Carolinenstrasse Westterrasse - 3 Zi Penthouse 90m² mit XXL Terrasse - Viktring
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elektrische überdachte Warmwasser - 3 Zi Penthouse 90m² mit XXL Terrasse - Viktring
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Badewanne Viktring Küche - 3 Zi Penthouse 90m² mit XXL Terrasse - Viktring
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Dusche Lift Elternschlafzimmer - 3 Zi Penthouse 90m² mit XXL Terrasse - Viktring

Pläne der Immobilie (1) 

Eurospar Terrasse genützt - 3 Zi Penthouse 90m² mit XXL Terrasse - Viktring
Lage
Sonnig und ruhig am Waldrand in der Carolinenstrasse (Süd-/West-/Nordausrichtung) gelegen.
Nähe
Billa und Eurospar.
Wohn-/Nutzfläche ca.
89,15m² plus ca. 51,25m² (ECKWOHNUNG) überdachte und beschattete XXL-Süd-/Westterrasse mit schönen Ausblick ins Grüne!
Baujahr
NEUBAU 2007/2008 in den Parkvillen in Viktring (Riedergarten Immobilien).
Stockwerk
2. Stock in einen 8 Parteienwohnhaus.
Lift
JA
Beschreibung
Tolle, junge, sonnendurchflutete und barrierefreie 3 Zi-Penthousewohnung in der Carolinenstrasse, bestehend aus 1 Garderobe (4,74m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (39,10m²) und mit überdachter Süd-/Westterrasse (51,25m²), 1 Abstellraum/Speis (1,43m²), 1 Vorraum (5,76m²), 1 Elternschlafzimmer inkl. Schrankraum (15,51m²), 1 Kinderzimmer mit (14,61m²), 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC (6,30m²) samt Fenster, 1 WC extra, wird derzt. als Abtellraum genützt (1,70m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Tiefgragenplatz Nr. 121 (ganz in der Nähe vom Lift).
Zimmer
3
Böden
Eichenklebeparkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Innenjalousien und 3 elektrische Markisen für die überdachte Glasterrasse. Bei der Terrassentüre (Kipp-/Hebeschiebetüren) sind elektrische Außenrollos.
Heizung
Fußbodenheizung mittels Fernwärme inkl. Warmwasser.
Bad
Badewanne mit Dusche und 1 WC.
Möblierung
Küche und Bad.
Zustand
TOP!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 270,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift, TG und Rücklagen.
€ 40,-- bis € 50,-- Strom.
Energiewerte
HWBSK: 36,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 23.08.2017
Kaufpreis
€ 270.000,-- inkl. ca. € 37.500,-- WBF-Übernahme.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Carolinenstrasse, 9073 Viktring

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

Immobilie anfragen
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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