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3 Zi Stadtwohnung in der Karawankenzeile


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
71,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 79.000,--

Lage
Klagenfurt, sonnige Ost-/Westlage
Nähe
5 min. Stadtzentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.
71,32m²
Baujahr
um die 1965, Wohnanlage komplett saniert um die 2006 (Vollwärmeschutz, Dach, Fenster etc.)
Stockwerk
2. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Vorraum/Diele, 1 Wohnzimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit, 1 Wohnküche mit kleiner Speis, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Fenster, 1 WC extra und 1 großes Kellerabteil (Nr. 9). Ideal auch als Anlage zum vermieten!
Stellplätze
Freie PKW Stellpätze im Hof
Zimmer
3
Böden
Schöne Parkettböden und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunststofffenster
Heizung
E-Heizung und Kaminanschlussmöglichkeiten.
Bad
Deckenhoch verfliest mit Waschmaschinenanschluss und neuer 100l Boiler 2010.
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
€ 207,-- inkl. Rücklagen und Verwaltung
€ 70,-- ca. mtl. Heizung samt Strom
Energiewerte
HWBSK: 58,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,07Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 79.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Karawankenzeile 33, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.