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3 Zi Whg. Viktring sehr guter Zustand + Tiefgarage


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 159.000,--

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 10 Min. mit dem Rad erreichbar. Eurospar, Billa, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr
in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nähe
Stift Viktring, Keutschach, Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
89 m² incl. 1 Loggia + Balkon, großes Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.
Baujahr
1990
Stockwerk
3. Stock
Lift
Ja
Beschreibung
Schöner großer Vorraum , 1 großes Wohnzimmer mit Südloggia, 1 Küche, 1 Speis, 1 WC, 1 Kinderzimmer mit Zugang zur Südloggia, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Südloggia, 1 Badezimmer mit Badewanne ,
1 WC extra, 1 großes Kellerabteil, 1 Garagenplatz.
Stellplätze
Reichlich freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
3
Böden
Parkettböden, Laminat und Fliesenböden
Fenster
Neue 3fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer mit Badewanne,
separates WC.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer
Zustand
Sehr gepflegt frisch ausgemalt.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 392,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 54,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,00Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 159.000,-
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Siebenbürgengasse 5 Viktring


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.