3 Zi Whg. Viktring sehr guter Zustand + Tiefgarage

Bilder der Immobilie (15) 

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Badezimmer Südloggia großes - 3 Zi Whg. Viktring sehr guter Zustand + Tiefgarage
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Kellerabteil Klagenfurt erreichbar - 3 Zi Whg. Viktring sehr guter Zustand + Tiefgarage
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Badewanne Viktring Zugang - 3 Zi Whg. Viktring sehr guter Zustand + Tiefgarage
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Küche Kunststofffenster Tiefgaragenplatz - 3 Zi Whg. Viktring sehr guter Zustand + Tiefgarage

Pläne der Immobilie (2) 

großer Zentrum Vorraum - 3 Zi Whg. Viktring sehr guter Zustand + Tiefgarage
Minuten Loggia frisch - 3 Zi Whg. Viktring sehr guter Zustand + Tiefgarage
Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 10 Min. mit dem Rad erreichbar. Eurospar, Billa, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr
in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nähe
Stift Viktring, Keutschach, Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
89 m² incl. 1 Loggia + Balkon, großes Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.
Baujahr
1990
Stockwerk
3. Stock
Lift
Ja
Beschreibung
Schöner großer Vorraum , 1 großes Wohnzimmer mit Südloggia, 1 Küche, 1 Speis, 1 WC, 1 Kinderzimmer mit Zugang zur Südloggia, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Südloggia, 1 Badezimmer mit Badewanne ,
1 WC extra, 1 großes Kellerabteil, 1 Garagenplatz.
Stellplätze
Reichlich freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
3
Böden
Parkettböden, Laminat und Fliesenböden
Fenster
Neue 3fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer mit Badewanne,
separates WC.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer
Zustand
Sehr gepflegt frisch ausgemalt.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 392,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 54,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,00
Kaufpreis
€ 159.000,-
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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Siebenbürgengasse 5 Viktring

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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