3 - Zi-Wohnung in Waidmannsdorf

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Fenster Wohnung Waidmannsdorf -  3 - Zi-Wohnung in Waidmannsdorf
Westloggia gesamte Dusche -  3 - Zi-Wohnung in Waidmannsdorf
inkl Anzengruberstraße Kunststofffenster -  3 - Zi-Wohnung in Waidmannsdorf
Vollwärmeschutz Einkaufsmärkte Bushaltestellen -  3 - Zi-Wohnung in Waidmannsdorf
Lage
Waidmannsdorf - Anzengruberstraße
Nähe
Seenähe
Sehr zentral gelegen.
Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, .
Wohn-/Nutzfläche ca.
75m² inkl. Westloggia, großzügige und ideale Aufteilung.
Baujahr
um die 1966, die gesamte Anlage wurde laufend saniert. Fenster, Vollwärmeschutz, Stiegenhaus u.s.w.
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
ja
Beschreibung
Die Wohnung ist OST - WEST ausgerichtet.
1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Westloggia, 1 möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Dusche und Fenster, 1 WC extra und 1 Kellerabteil.
Stellplätze
freie Stellplätze vor dem Haus
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Dusche und Fenster
Möblierung
die gesamte Wohnung ist möbliert.
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
ab sofort
Betriebskosten
€ 312,57 Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen
Energiewerte
HWBSK: 40,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,91
Kaufpreis
€ 119.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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9020 Klagenfurt, Anzengruberstraße 40

Kontakt

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

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