4-Zi-Wohnung in der Anzengruberstrasse
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Pläne der Immobilie (1)
| Lage | sonnige, zentrale West-/Ostlage |
| Nähe | Europapark, Strandbad Klagenfurt und Autobahnverbindung |
| Wohn-/Nutzfläche ca. | 98 m² samt West- und Ostloggia |
| Baujahr | ca. 1960 |
| Stockwerk | 4. Stock |
| Lift | Nein |
| Beschreibung | Großzügiger Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Westloggia, Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke, 1 Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Ostloggia, 2 Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne, WC extra, 1 Abstellraum und 1 Kellerabteil. |
| Stellplätze | 1 PKW-Garagenplatz |
| Zimmer | 4 |
| Böden | Parkett- und Fließenböden |
| Fenster | Kunstoffisolierglasfenster |
| Heizung | Fernwärme samt Warmwasser |
| Bad | 1 Badezimmer mit Wanne, deckenhoch verfließt, WC getrennt |
| Möblierung | Küche mit Geräten |
| Zustand | sehr gut! |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | € 308,-- inkl. Heizung, Warmwasser, PKW-Garagenplatz, Verwaltung und Rücklagen! |
| Energiewerte | Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert. |
| Kaufpreis | € 119.000,-- inkl. Garagenplatz und inkl. Vollmöblierung! |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Kontakt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
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Anzengruberstrasse, 9020 Klagenfurt
Anzengruberstrasse, 9020 Klagenfurt
Stefan MAYR
T: +43 (0) 664.540 22 22F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at
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