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4 Zimmer-Whg. Waidmannsdorf in Top Zustand +Tiefg.


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
92,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 249.000,--

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 5 Min. mit dem Rad erreichbar. Universität, Schulen, Eurospar, Hofer, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nähe
Uni, Wöthersee, Viktring, Klagenfurt-Mitte
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 92m² + 12m² Balkon, großes Kellerabteil und großer ca. 15m² Tiefgaragenplatz.
Baujahr
2006
Stockwerk
1. Stock
Lift
Ja
Beschreibung
Schöner großer Vorraum , 1 großes Wohnzimmer mit Südbalkon, 1 Wohnküche, 1 Speis/Abstellraum, 1 WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 WC extra, 1 großes Kellerabteil, 1 Garagenplatz.
Stellplätze
1 eigener Tiefgaragenplatz, freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
4
Böden
Parkettböden und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer mit Verbau.
Zustand
Sehr gepflegt.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 251,01,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.
+ € 8,76,- mtl. für die Tiefgarage.
Energiewerte
HWBSK: 44,34 kWh/m²a  |  fGEE: 0,88  |  Gültig bis: 03.06.2024 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 249.000,-
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Neckheimgasse 21, 9020


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.