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Gepflegte 3 Zi Wohnung in der Billrothstrasse


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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
70,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 80.000,--

Lage
Gute Infrastruktur, Apotheke, Supermarkt, Ärzte, Tankstellen, Stadtwerke Busverbindung, Zug, und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.
Nähe
Klagenfurt, Zentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 70 m² + eigener Außenabstellplatz
Baujahr
ca. 1940
Stockwerk
3. Stock
Lift
Nein.
Beschreibung
Schöner Vorraum , 1 großes Wohnzimmer ca. 18m² ,
1 Küche ca. 13 m², 1 Abstellkammer, 1 Kinderzimmer ca. 9,5m²,
1 Schlafzimmer ca.17,2m², 1 Badezimmer mit Badewanne und WC 7,5 m²,
Abstellplatz ca.15 m².
Stellplätze
1 zugehöriger Parkplatz im Innenhof
Besucher Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
3
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Isolierglasfenster.
Heizung
Hauseigene Öl-ZH.
Bad
Badezimmer mit Badewanne und Fenster und WC.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer
Zustand
Guter Zustand
Beziehbar
Die Anlegerwohnung ist derzeit ist vermietet und der Mieter möchte weiterhin bleiben.
Betriebskosten
€ 240,-- mtl. inkl. Heizung, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 184,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 80.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Billrothstrasse


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.