Helle 4-Zimmer Penthousewohnung in Viktring

Bilder der Immobilie (20) 

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Badezimmer Obergeschoss Fenster - Helle 4-Zimmer Penthousewohnung in Viktring
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Zugang Betriebskosten Westterrasse - Helle 4-Zimmer Penthousewohnung in Viktring
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Erdgeschoss Heizkosten Verwaltung - Helle 4-Zimmer Penthousewohnung in Viktring
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Küche inkl Konstoffisolierglasfenster - Helle 4-Zimmer Penthousewohnung in Viktring

Pläne der Immobilie (2) 

zentrale Westlage erneuert - Helle 4-Zimmer Penthousewohnung in Viktring
befinden benutzen Geräten - Helle 4-Zimmer Penthousewohnung in Viktring
Lage
Absolut ruhige, zentrale Ost-/Westlage. Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fußballplatz und Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.
Nähe
Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
Maisonettewohnung mit ca. 126,66 m² plus ca. 32,24 m² Westterrasse und ca. 9,96 m² Ostterrasse.
Baujahr
ca. 1990. Es wurden soeben die Fenster erneuert und die Außenfassade neu angestrichen.
Stockwerk
3. Stock
Lift
Der Lift wurde nachträglich eingebaut. Dieser wäre auch mit einem einmaligen Liftkostenbeitrag von € 14.300,-- zu benutzen.
Beschreibung
Erdgeschoss:
Vorraum, Garderobe, 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrassen, 1 Schlafzimmer mit Zugang in das Bad und auf die Terrasse, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Küche ebenfalls mit Zugang auf die Westterrasse und anschließendem Abstellraum, 1 WC. Über eine wunderschöne, geschwungene Treppe erreicht man die Galerie und das Obergeschoss.
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Tageslicht und WC.
Weiters ist bei der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil mit dabei.
Stellplätze
1 fixer Tiefgaragenplatz. Zusätzlich bieten sich vor der Anlage genügend freie PKW-Stellplätze.
Zimmer
4
Böden
Parkett- und Fliesenboden
Fenster
Neue Konstoffisolierglasfenster (3-fach-Verglasung)
Heizung
Fernwärme. Durch die neuen Fenster werden sich in Zukunft auch die Heizkosten reduzieren.
Bad
1 Badezimmer im Erdgeschoss und 1 Badezimmer im Obergeschoss
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 270,26,-- Betriebskosten inkl. Warmwasser, Rücklagen u. Verwaltung
€ 193,90,-- Heizkosten
€ 115,16,-- Instandhaltungszuschlag (Fenster, Fassade) läuft 2023 aus!
€ 43,62,-- Betriebskosten inkl. Verwaltung, Tiefgaragenstellplatz
Energiewerte
HWBSK: 51,20 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 225.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Siebenbürgengasse, 9073 Viktring

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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