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Neue 3 Zi Gartenwohnung in Krumpendorf - Seenähe


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Grundstück
120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 319.000,--

Lage
Sonnig und ruhig in der Scherrlallee (Süd-/West-/Nordausrichtung).
Nähe
1 Gehminute zum Wörthersee und Strandbad.
Wohn-/Nutzfläche ca.
80,20m² plus ca. 25,15m² Süd-/Westterrasse und ca. 120m² schönen angelegten Eigengarten mit einer Gartenhütte.
Baujahr
NEUBAU 2013/2014 in einer Kleinwohnanlage mit nur 6 Wohnungen.
Bauträger: Firma Mali Bau GmbH., 8054 Graz.
Architekten: Omansiek & Omansiek.
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Ja!
Beschreibung
Traumhafte neue, sonnendurchflutete und barrierefreie 3 Zi-Gartenwohnung in der Scherrlallee bestehend aus 1 großem Vorraum (11,90m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (31,40m²) und mit Süd-/Westterrasse mit Bangkirai (25,15m²) und traumhaften Eigengarten, 1 Elternschlafzimmer (12,10m²) mit begehbarem Kleiderschrank (3,50m²), 1 Kinderzimmer oder Gästezimmer mit ( 10,40m²), 1 Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (6,90m²) samt Fenster, 1 WC extra (2,00m²), 1 Abstellraum (2,00m²) und 1 großes Kellerabteil. Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Carportplatz und Besucherparkplätze.
Zimmer
3
Böden
Massivparkettböden Esche gekalkt und 100x40 Fliesen im Bad.
Fenster
Kunststofffenster Internorm (3-fach Verglasung) mit elektrischen Raffstore.
Flächenbündige Dana-Innentüren in weiß.
Heizung
Alles Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und Solar.
Bad
Badewanne mit barrierefreier Dusche und 1 WC extra mit Waschbecken.
Möblierung
Vollmöbliert!
Zustand
Traumhaft und hochwertig gebaut sowie ausgestattet!
Beziehbar
Sofort, als Hauptwohnsitz oder Zweit-/Ferienwohnsitz.
Betriebskosten
€ 257,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 33,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 08.01.2022 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 319.000,-- Vollmöbliert!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Scherrlallee 6, 9201 Krumpendorf


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.