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Offener Kamin! TOP 3 Zi Wohnung 75m² in Waidmannsdorf


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Pläne der Immobilie (1)


Kaufpreis
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Lage
sonnige, ruhige Westlage
Nähe
Maximilianstrassse 6
Wohn-/Nutzfläche ca.
75m² inkl. Westbalkon
Baujahr
um die 1980, Wohnung vor 2 Jahren komplett saniert (Elektro- und Wasserleitungen, Lichtschalter, Heizkörper, Böden, Bad, WC, Küche, Boiler, Zählerkasten)

Gebäude wird gerade generalsaniert (Vollwärmeschutz, Fenster...)
Stockwerk
2.
Lift
Ja
Beschreibung
Vorraum, 1 Wohnzimmer mit offenen Küchen/Essbereich (offener Kamin) und Westbalkon, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Fenster, 1 WC, Kellerabteil
Stellplätze
ausreichende freie PKW-Abstellplätze
Zimmer
3
Böden
Parkett und Fliesen
Fenster
neue Kunstofffenster
Heizung
ÖL-ZH, Warmwasser über Nachtstromboiler
Bad
alles neu saniert
Möblierung
neue Küche mit Geräten
Zustand
Alles neu saniert
Beziehbar
nach Vereinbarung
Betriebskosten
€ 317,-- inkl. Heizung, Rücklagen, Lift, inkl. WBF-Zahlung (€ 45,86 mtl.)
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 83.000,-- inkl. Küche zzgl. ca. € 8.800,-- WBF-Übernahme!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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