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Schöne 122m² 4 Zi Gartenwohnung in Annabichl


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
122,00 m²
Grundstück
300,00 m²
Kaufpreis
€ 165.000,--

Lage
Waldblickweg (sonnige Ruhelage in einer Sackgasse)
Nähe
Merkurmarkt
Wohn-/Nutzfläche ca.
122m² plus ca. 25m² Südterrasse und ca. 300m² Gartenanteil
Baujahr
um die 1985
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
NEIN
Beschreibung
Vorraum, Diele, Wohn/Esszimmer mit Südterrasse, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra und 1 Abstellraum.
Stellplätze
1 Garagenplatz, 1 PKW Stellplatz und 1 großes Kellerabteil mit ca. 30m²
Zimmer
4
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Rollos
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe (Wasser) auf Strombasis ca. € 170,-- mtl. (geschätzt) samt Haushaltsstrom und Warmwasser auf Boiler. Fussbodenheizung im Bad, WC und Vorraum.
Bad
Deckenhoch verfliest und Fussbodenheizung
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
ca. € 125,-- mtl. auf 53,8% Anteil
Kanal, Müll, Grundsteuer € 1.448,-- jährl.
Gebäudeversicherung € 700,-- jährl.
Wasser € 600,-- jährl.
Energiewerte
HWBSK: 116,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 165.000,-- inkl. Garage
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Waldblickweg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.