Schöne 122m² 4 Zi Gartenwohnung in Annabichl
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| Lage | Waldblickweg (sonnige Ruhelage in einer Sackgasse) |
| Nähe | Merkurmarkt |
| Wohnfläche ca. | 122m² plus ca. 25m² Südterrasse und ca. 300m² Gartenanteil |
| Baujahr | um die 1985 |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Lift | NEIN |
| Beschreibung | Vorraum, Diele, Wohn/Esszimmer mit Südterrasse, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra und 1 Abstellraum. |
| Stellplätze | 1 Garagenplatz, 1 PKW Stellplatz und 1 großes Kellerabteil mit ca. 30m² |
| Zimmer | 4 |
| Böden | Parkett-, Laminat- und Fliesenböden |
| Fenster | Kunststofffenster mit Rollos |
| Heizung | Zentralheizung mit Wärmepumpe (Wasser) auf Strombasis ca. € 170,-- mtl. (geschätzt) samt Haushaltsstrom und Warmwasser auf Boiler. Fussbodenheizung im Bad, WC und Vorraum. |
| Bad | Deckenhoch verfliest und Fussbodenheizung |
| Möblierung | Küche mit Geräten |
| Zustand | Sehr Gut |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | ca. € 125,-- mtl. auf 53,8% Anteil Kanal, Müll, Grundsteuer € 1.448,-- jährl. Gebäudeversicherung € 700,-- jährl. Wasser € 600,-- jährl. |
| Energiewert | 116,00 kWh/m²a |
| Kaufpreis | € 165.000,-- inkl. Garage |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Waldblickweg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Waldblickweg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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