Schöne 2 Zi Anlegerwohnung 59m² in Viktring
Bilder der Immobilie (12) 
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Pläne der Immobilie (1)
Lage
Sonnig und ruhig in der Siebenbürgengasse (Süd-/Ostausrichtung).
Nähe
Europar, Schule, Kindergarten, Gymnasium, Ärzte, Bus und Radfahrwege, sowie Uni und Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
59,02m² inkl. 6,83m² Süd-/Ostloggia
Baujahr
um die 1988-1990.
2014 wurden die Fenster (3-Fach Verglasung) und die Fassade saniert.
2014 wurden die Fenster (3-Fach Verglasung) und die Fassade saniert.
Stockwerk
1. Stock
Lift
JA, nur mit einem Schlüsselchip benützbar und einen einmaligen Baukostenzuschuss!
Beschreibung
Schöne helle 2 Zi-Wohnung in der Siebenbürgengasse bestehend aus 1 Vorraum (4,72m²), 1 unmöblierte Küche (4,47m²), 1 Wohn-/Esszimmer (23,81m²) mit Süd-/Ostloggia (6,83m²), 1 Schlafzimmer (11,09m²) mit Zugang zur Loggia, 1 Bad mit Badewanne ( 3,86m²) , 1 WC extra (1,57m²), 1 Abstellraum (2,67m²) und 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
2
Böden
Parkettböden neu geschliffen und versiegelt und neu ausgemalen!
Fenster
Neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Rollläden saniert 2014.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
Badewanne und WC extra.
Möblierung
Keine!
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 228,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 57,40 kWh/m²a | fGEE: 0,93 | Gültig bis: 17.11.2023
Kaufpreis
€ 95.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
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Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.): €
Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
Größere Kartenansicht
Siebenbürgengasse 7, 9073 Viktring
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Siebenbürgengasse 7, 9073 Viktring
Kontakt
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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