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Schöne 2 Zi Anlegerwohnung 59m² in Viktring


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
59,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 95.000,--

Lage
Sonnig und ruhig in der Siebenbürgengasse (Süd-/Ostausrichtung).
Nähe
Europar, Schule, Kindergarten, Gymnasium, Ärzte, Bus und Radfahrwege, sowie Uni und Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
59,02m² inkl. 6,83m² Süd-/Ostloggia
Baujahr
um die 1988-1990.
2014 wurden die Fenster (3-Fach Verglasung) und die Fassade saniert.
Stockwerk
1. Stock
Lift
JA, nur mit einem Schlüsselchip benützbar und einen einmaligen Baukostenzuschuss!
Beschreibung
Schöne helle 2 Zi-Wohnung in der Siebenbürgengasse bestehend aus 1 Vorraum (4,72m²), 1 unmöblierte Küche (4,47m²), 1 Wohn-/Esszimmer (23,81m²) mit Süd-/Ostloggia (6,83m²), 1 Schlafzimmer (11,09m²) mit Zugang zur Loggia, 1 Bad mit Badewanne ( 3,86m²) , 1 WC extra (1,57m²), 1 Abstellraum (2,67m²) und 1 Kellerabteil.

Stellplätze
Vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
2
Böden
Parkettböden neu geschliffen und versiegelt und neu ausgemalen!
Fenster
Neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Rollläden saniert 2014.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
Badewanne und WC extra.
Möblierung
Keine!
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 228,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 57,40 kWh/m²a  |  fGEE: 0,93  |  Gültig bis: 17.11.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 95.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Siebenbürgengasse 7, 9073 Viktring


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.