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Schöne 2 Zi Anlegerwohnung 66m² in der City


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
66,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 89.900,--

Lage
Sonnig und zentral am Südbahngürtel (Süd-/Nordausrichtung).
Nähe
Bahnhof, Billa und Stadtzentrum.
Wohn-/Nutzfläche ca.
66,00m²
Baujahr
um die 1972, sanierte Wohnanlage mit Kunststofffenster und VWS.
Stockwerk
2. Stock
Lift
JA
Beschreibung
Schöne helle und zentrale 2 Zi-Wohnung am Südbahngürtel bestehend aus 1 großem Vorraum (7,21m²), 1 möblierte Wohnküche (12,59m²) mit Speis (1,38m²), 1 Wohnzimmer (20,60m²), 1 großes Schlafzimmer (18,23m²), 1 Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster (3,51m²), 1 WC extra (1,43m²) und 1 Kellerabteil.
Stellplätze
1 fixer PKW Stellplatz 22B vor der Haustüre.
Zimmer
2
Böden
Sanierte Parkettböden.
Fenster
Kunststofffenster (2-fach Verglasung).
Heizung
Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler (Nachtstrom).
Bad
Badewanne, Dusche und 1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 235,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 51,10 kWh/m²a  |  Gültig bis: 16.08.2019 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 89.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Südbahngürtel 48, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.