Schöne 2 Zi Anlegerwohnung 66m² in der City

Bilder der Immobilie (8) 

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Kunststofffenster Südbahngürtel Badewanne - Schöne 2 Zi Anlegerwohnung 66m² in der City
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Schöne Heizung mittels - Schöne 2 Zi Anlegerwohnung 66m² in der City
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Dusche Nordausrichtung Anlegerwohnung - Schöne 2 Zi Anlegerwohnung 66m² in der City
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Parkettböden Schlafzimmer Stadtzentrum - Schöne 2 Zi Anlegerwohnung 66m² in der City

Pläne der Immobilie (1) 

bestehend Haustüre Sanierte - Schöne 2 Zi Anlegerwohnung 66m² in der City
Lage
Sonnig und zentral am Südbahngürtel (Süd-/Nordausrichtung).
Nähe
Bahnhof, Billa und Stadtzentrum.
Wohn-/Nutzfläche ca.
66,00m²
Baujahr
um die 1972, sanierte Wohnanlage mit Kunststofffenster und VWS.
Stockwerk
2. Stock
Lift
JA
Beschreibung
Schöne helle und zentrale 2 Zi-Wohnung am Südbahngürtel bestehend aus 1 großem Vorraum (7,21m²), 1 möblierte Wohnküche (12,59m²) mit Speis (1,38m²), 1 Wohnzimmer (20,60m²), 1 großes Schlafzimmer (18,23m²), 1 Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster (3,51m²), 1 WC extra (1,43m²) und 1 Kellerabteil.
Stellplätze
1 fixer PKW Stellplatz 22B vor der Haustüre.
Zimmer
2
Böden
Sanierte Parkettböden.
Fenster
Kunststofffenster (2-fach Verglasung).
Heizung
Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler (Nachtstrom).
Bad
Badewanne, Dusche und 1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 235,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 51,10 kWh/m²a  |  Gültig bis: 16.08.2019
Kaufpreis
€ 89.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Südbahngürtel 48, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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