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Sonnendurchflutete 3-Zi-Wohnung in Welzenegg


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
82,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 105.000,--

Lage
sonnige, zentrale Südlage
Nähe
in Welzenegg
Wohn-/Nutzfläche ca.
82 m² inkl. 6,34 m² Süd-Loggia
Baujahr
ca. 1984. Die Wohnanlage wurde 2000 komplett saniert (Fenster, Vollwärmeschutz und Dach).
Stockwerk
1. Stock
Lift
ja
Beschreibung
Vorraum, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke neben dem Kachelofen (südseitig) mit anschließender Küche und Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer (südseitig), 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Speisekammer, WC extra, 1 großes Kellerabteil.
Stellplätze
1 PKW-Tiefgaragenplatz. Genügend weitere Stellplätze vor der Anlage vorhanden.
Zimmer
3
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunstoffisolierglasfenster mit Jalousien
Heizung
Kachelofen
Bad
verfliest, 1 Waschtisch und Wanne
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 234,34.-- inkl. Verwaltung und Rücklagen!
€ 36,50.-- BK. Tiefgarage!
Energiewerte
HWBSK: 34,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 75.000,-- exkl. ca. 30.000.-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
€ 105.000,-- inkl. ca. 30.000.-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
inkl. Tiefgaragen Platz!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Welzenegg, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.