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Sonnendurchflutete, moderne 2-Zi-Wohnung in absoluter Ruhelage




Wohnfl./Nutzfl.
60,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 85.000,--

Lage
in erhöhter, unverbaubarer Ausichtslage direkt in der Altstadt von Althofen
Nähe
10 min. nach Sankt Veit an der Glan
25 min. nach Klagenfurt
7 min. zum Längsee
Wohn-/Nutzfläche ca.
60m², 2008 komplett neu saniert.
Baujahr
ca. 1960. Die Wohnanlage besteht aus 9 Wohneinheiten und ist thermoisoliert. Weiters wurde die Wohnung 2008 auch neu renoviert und somit auch die Strom- und Wasserleitungen erneuert.
Stockwerk
2
Lift
nein
Beschreibung
1 Vorraum, 1 Küche in hochwertigem und aussagekräftigem Design und kleiner Essecke, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wellnessdusche und WC, 1 großzügiger Abstellraum, 2 Kellerabteile. Weiters steht ein schön angelegter Parkbereich, welcher zur Wonhnanlage gehört, zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Ein Großteil der Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert.
Stellplätze
genügend allgemeine PKW-Abstellpätze vor der Wohnanlage vorhanden
Zimmer
2
Böden
hochwertiger Eichen-/Parkettboden
Fenster
hochwertige Holzisolierglasfenster
Heizung
Pellets-Etagenheizung (hervoragende Dämmwerte und niedrige Heizkosten).
Bad
verfliest mit Fenster, 1 Waschtisch mit edlen Amaturen, Erholungsdampfdusche und Waschmaschinenanschluss
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 120,- inkl. Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 85.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9330 Althofen


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