Sonnendurchflutete, moderne 2-Zi-Wohnung in absoluter Ruhelage

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Wohnanlage Weiters Wohnung - Sonnendurchflutete, moderne 2-Zi-Wohnung in absoluter Ruhelage
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Küche Einrichtungsgegenstände Waschmaschinenanschluss - Sonnendurchflutete, moderne 2-Zi-Wohnung in absoluter Ruhelage
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Holzisolierglasfenster Erholungsdampfdusche Sonnendurchflutete - Sonnendurchflutete, moderne 2-Zi-Wohnung in absoluter Ruhelage
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aussagekräftigem Allgemeinnutzung Wasserleitungen - Sonnendurchflutete, moderne 2-Zi-Wohnung in absoluter Ruhelage
Lage
in erhöhter, unverbaubarer Ausichtslage direkt in der Altstadt von Althofen
Nähe
10 min. nach Sankt Veit an der Glan
25 min. nach Klagenfurt
7 min. zum Längsee
Wohn-/Nutzfläche ca.
60m², 2008 komplett neu saniert.
Baujahr
ca. 1960. Die Wohnanlage besteht aus 9 Wohneinheiten und ist thermoisoliert. Weiters wurde die Wohnung 2008 auch neu renoviert und somit auch die Strom- und Wasserleitungen erneuert.
Stockwerk
2
Lift
nein
Beschreibung
1 Vorraum, 1 Küche in hochwertigem und aussagekräftigem Design und kleiner Essecke, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wellnessdusche und WC, 1 großzügiger Abstellraum, 2 Kellerabteile. Weiters steht ein schön angelegter Parkbereich, welcher zur Wonhnanlage gehört, zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Ein Großteil der Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert.
Stellplätze
genügend allgemeine PKW-Abstellpätze vor der Wohnanlage vorhanden
Zimmer
2
Böden
hochwertiger Eichen-/Parkettboden
Fenster
hochwertige Holzisolierglasfenster
Heizung
Pellets-Etagenheizung (hervoragende Dämmwerte und niedrige Heizkosten).
Bad
verfliest mit Fenster, 1 Waschtisch mit edlen Amaturen, Erholungsdampfdusche und Waschmaschinenanschluss
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 120,- inkl. Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 85.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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9330 Althofen

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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