Sonnendurchflutete, moderne 2-Zi-Wohnung in absoluter Ruhelage
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| Lage | in erhöhter, unverbaubarer Ausichtslage direkt in der Altstadt von Althofen |
| Nähe | 10 min. nach Sankt Veit an der Glan 25 min. nach Klagenfurt 7 min. zum Längsee |
| Wohnfläche ca. | 60m², 2008 komplett neu saniert. |
| Baujahr | ca. 1960. Die Wohnanlage besteht aus 9 Wohneinheiten und ist thermoisoliert. Weiters wurde die Wohnung 2008 auch neu renoviert und somit auch die Strom- und Wasserleitungen erneuert. |
| Stockwerk | 2 |
| Lift | nein |
| Beschreibung | 1 Vorraum, 1 Küche in hochwertigem und aussagekräftigem Design und kleiner Essecke, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wellnessdusche und WC, 1 großzügiger Abstellraum, 2 Kellerabteile. Weiters steht ein schön angelegter Parkbereich, welcher zur Wonhnanlage gehört, zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Ein Großteil der Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert. |
| Stellplätze | genügend allgemeine PKW-Abstellpätze vor der Wohnanlage vorhanden |
| Zimmer | 2 |
| Böden | hochwertiger Eichen-/Parkettboden |
| Fenster | hochwertige Holzisolierglasfenster |
| Heizung | Pellets-Etagenheizung (hervoragende Dämmwerte und niedrige Heizkosten). |
| Bad | verfliest mit Fenster, 1 Waschtisch mit edlen Amaturen, Erholungsdampfdusche und Waschmaschinenanschluss |
| Möblierung | Küche mit Geräten |
| Zustand | sehr gut |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | € 120,- inkl. Verwaltung und Rücklagen! |
| Kaufpreis | € 85.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Stefan MAYR
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