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Tolle 3 Zi Terrassenwhg. 102m² Keutschach-Reauz


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
102,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 170.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Süd-/West-/Nordlage in Keutschach/Reauz, Nähe Rauschelesee.
Nähe
ca. 700m zum Rauschelesee,
ca. 5 Automin. nach Viktring/Klagenfurt. Die Bushaltestellen sind in ca. 1 Autominute zum erreichen.
Wohn-/Nutzfläche ca.
102,16m² inkl. ca. 15,23m² Ostloggia plus ca. 23m² große teilw. überdachte Süd-/Westterrasse mit Sonnensegel. Gesamtnfl. 125,68m².
Baujahr
Um die 1973/Fertigstellung 1980.
Um die 1996/1997 Um- und Anbau.
Um die 2001/2002 Umbau- und Sanierung mit VWS.
Stockwerk
1. Stock (Zwischengeschoss) - Whg. TOP 3
Lift
Nein
Beschreibung
Traumhafte, helle, ruhige und sonnige 3 Zi-Terrassenwohnung bestehend aus Vorraum/Diele (6,11m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener schöner Küche (23,37m²) und Wintergarten (24,08m²) sowie große teilw. überdachte Süd-/Westterrasse mit Sonnensegel und große Ostloggia (15,23m²), 1 Elternschlafzimmer (14,09m²), 1 Kinderzimmer (12,28m²), 1 Bad mit Badewanne/WC (7,00m²) und Fenster, 1 Abstellraum (2,00m²) und 1 Abstellraum in der Garage (1,83m²). Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
1 fixer PKW Stellplatz P 4 im Freien und Option auf 1 Carport, günstig zum mieten!
Zimmer
3
Böden
Schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster (2 Fach) mit teilw. Innenjalousien.
Heizung
E-Heizung (günstiger Kelag Heiztarif) und im Wintergarten Fußbodenheizung.
Bad
1 Bad mit Badewanne/WC und Fenster.
Möblierung
Tolle Küche mit Siemensgeräten.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 157,-- inkl. Rücklage und Hausverwaltung
Energiewerte
HWBSK: 148,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,73  |  Gültig bis: 10.12.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 170.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9074 Keutschach, Reauz


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.