Traumhafte 3 Zi Wohnung 100m² in der Seegasse
Bilder der Immobilie (10) 
Pläne der Immobilie (2)
| Lage | sonnige und ruhige Ost/Westlage mit Blick ins Grüne |
| Nähe | Billa |
| Wohn-/Nutzfläche ca. | 100m² samt großer Westloggia |
| Baujahr | um die 1985 |
| Stockwerk | Hochparterre |
| Lift | Ja |
| Beschreibung | Vorraum, 1 großes Wohn/Esszimmer mit großer Westloggia, 1 neue Wohnküche (Danküche), 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster, 1 WC extra, 1 Abstellraum und 1 Kellerabteil. Die Wohnung wurde komplett vor einem Jahr saniert und wird mit kompletter exklusiver Einrichtung (Hülstamöbel) verkauft,...also Koffer packen und einziehen...! |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenplatz |
| Zimmer | 3 |
| Böden | geschliffene und neu versiegelte Parkettböden und Fliesenböden |
| Fenster | Kunststofffenster mit Rollos |
| Heizung | Fernwärme samt Warmwasser |
| Bad | neues Bad mit Badewanne und Dusche und mit Fenster, WC getrennt |
| Möblierung | neue DAN-Küche mit Edelstahlgeräten |
| Zustand | TOP |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | € 360,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen! € 215,-- mtl. Wohnbauföderung! |
| Energiewerte | Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert. |
| Kaufpreis | € 187.000,-- inkl. WBF-Übernahme von ca. € 35.300,-- und inkl. Vollmöblierung! |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Manfred NEUHAUSER
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