Traumhafte neue 2 Zi Gartenwohnung in Feschnig

Bilder der Immobilie (18) 

inkl Gartenwohnung Eigengarten - Traumhafte neue 2 Zi Gartenwohnung in Feschnig
Übernahme Warmwasser Traumhafte - Traumhafte neue 2 Zi Gartenwohnung in Feschnig
Badewanne Terrasse Feschnig - Traumhafte neue 2 Zi Gartenwohnung in Feschnig
großes Wohnbau toller - Traumhafte neue 2 Zi Gartenwohnung in Feschnig

Pläne der Immobilie (1) 

Diele fixer helle - Traumhafte neue 2 Zi Gartenwohnung in Feschnig
Lage
Sonnige und ruhige Ost-/West-/Nordlage in Klagenfurt/Feschnig in der Matschehofgasse.
Nähe
Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege... alles um die Ecke.
Wohn-/Nutzfläche ca.
66,58m² inkl. 4,03m² Loggia und inkl. 4,75m² Terrasse plus ca. 84m² toller angelegter und Top gepflegter Eigengarten.
Baujahr
Moderner Wohnbau um die 2007/2008 (Real Wohnbau).
Stockwerk
Erdgeschoss, Whg. TOP 1
Lift
JA
Beschreibung
Traumhafte, helle, sowie sonnige und sehr gut aufgeteilte 2 Zi-ECK-Gartenwohnung bestehend aus Vorraum/Diele (5,66m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (24,18m²) mit offener schöner Küche (6,29m²) und toller Terrasse mit schönen Eigengarten, 1 Schlafzimmer (14,01m²), 1 Bad mit Badewanne (4,25m²), 1 WC extra (1,33m²) und 1 Abstellraum (1,02m²) und 1 großes Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
Stellplätze
Vor der Wohnhausanlage. Kein fixer dabei.
Zimmer
2
Böden
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Rollos.
Heizung
Fernwärme inkl. Warmwasser. (geringe Heizkosten).
Bad
1 Bad mit Badewanne.
Möblierung
Vollmöbliert, auf Wunsch auch teilmöbliert.
Zustand
Perfekt!
Beziehbar
Ab 01.05. 2017 oder 01.06.2017
Betriebskosten
€ 158,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Rücklage und Hausverwaltung
Energiewerte
HWBSK: 33,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,84
Kaufpreis
€ 132.000,-- plus ca. € 27.000,-- WBF-Übernahme
€ 159.000,-- inkl. ca. € 27.000,-- WBF-Übernahme
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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9020 Klagenfurt, Mantschehofgasse

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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