Traumhafte neue 3 Zi-Wohnung am Kreuzbergl

Bilder der Immobilie (16) 

Wohnung Tischler Dusche - Traumhafte neue 3 Zi-Wohnung am Kreuzbergl
neue Tiefgaragenplatz Kreuzbergl - Traumhafte neue 3 Zi-Wohnung am Kreuzbergl
Absprache Außenabstellplatz Designermöbel - Traumhafte neue 3 Zi-Wohnung am Kreuzbergl
Waschmaschine Schlafzimmer Mielegeräte - Traumhafte neue 3 Zi-Wohnung am Kreuzbergl

Pläne der Immobilie (1) 

Stadtvillen Radfahrwege hochwertige - Traumhafte neue 3 Zi-Wohnung am Kreuzbergl
Lage
sonnige, zentrale Süd-Westausrichtung - Die Wohnung befindet sich in den Stadtvillen am Kreuzbergl
Nähe
Sehr zentral, die Stadt sowie das Kreuzbergl (für Sport und Spaziergänge) sind zu Fuß erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen. Sehr gute Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.
101,72m² Wfl. plus 32,26m² Süd-/Westterrasse - großzügige, ideale Aufteilung. Die Wohnung ist mit Designermöbel und Einbaumöbel vom Tischler ausgestattet. Die exclusive Eigentumswohnung ist barrierefrei.
Baujahr
ca. 2012 Baujahr
Stockwerk
2. Stock mit Lift
Lift
ja
Beschreibung
1 Vorraum mit Einbauschränken vom Tischler, 1 Wohn/Esszimmer und möblierter neuer Miele Küche mit Süd-Westterrasse, 1 Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum mit Einbaumöbel vom Tischler, 2 Bäder eines davon mit Dusche und Badewanne und WC und ein Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner - neue Mielegeräte, 1 WC extra, und 1 Kellerabteil. 1 Tiefgaragenplatz - 1 weiterer Tiefgaragenplatz, sowie 1 fixer Außenabstellplatz können extra dazu gekauft werden. (nach Absprache)
Die Wohnung wird voll- oder teilmöbliert (nach Absprache und Preis) verkauft.
Die gesamten Designermöbel, sowie die Mieleküche sind total neu.
Die Einbauschränke im Vorraum sowie im Schrankraum sind alle vom Tischler angefertigt. In dieser Wohnung
wurde noch nie geschlafen oder gekocht! Die gesamte Wohnung wurde noch nie benützt!
Stellplätze
1 Tiefgaragenplätze
1 fixer Außenabstellplatz und ein zweiter Tiefgaragenplatz können extra gekauft werden.
Zimmer
3
Böden
wunderschöner massiver Nussparkettboden und hochwertige Fliesenböden
Fenster
neue Kunststofffenster mit neuen Jalousien, im Schlafzimmer Rollläden
Heizung
Fernwärme
Bad
2 Bäder - das große Bad mit Dusche und Badewanne und WC - das kleine Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner - neue Mielegeräte
Möblierung
nach Absprache
Zustand
Exclusiv - TOP alles neu, die gesamte Wohnung wurde noch nie benützt!
Beziehbar
nach Vereinbarung
Betriebskosten
€ 267,41 Betriebskosten inkl. Fernwärme, Garagen und Rücklagen
Energiewerte
HWBSK: 29,30 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 499.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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9020 Klagenfurt, Feldkirchnerstrasse 57

Kontakt

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

Immobilie anfragen
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

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