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Traumhafte tolle 155m² Stadtwohnung


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Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
155,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 299.000,--

Lage
Klagenfurt, sonnige Ost/Westlage
Nähe
5 min. Stadtzentrum (Seegasse)
Wohn-/Nutzfläche ca.
155m² inkl. Südloggia (ca. 19m²) mit elektrischen Markisen
Baujahr
um die 1972, Wohnanlage komplett saniert um die 2000 (Vollwärmeschutz, Dach Fenster). Die wurde wurde ebenfalls vor einigen Jahren komplett hochwertig saniert!
Stockwerk
5. Stock (vorletzter Stock)
Lift
Ja
Beschreibung
Vorraum, 1 Küche mit großem Esszimmer und Westloggia, 1 großes 42m² Wohnzimmer mit großer Westloggia, 1 Elternschlafzimmer (Ost), 2 Kinderzimmer (Ost), 1 Kleiderraum, 1 Abstellraum, 2 Bäder, 2 WC und 1 großes Kellerabteil.
Stellplätze
1 Garage
Zimmer
4
Böden
schöne Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Fernwärme und Warmwasser über Boiler
Bad
deckenhoch verfliest
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Traumhaft
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 435,-- inkl. Heizung, Rücklagen, Lift, Garage und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 25,70 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 299.000,-- inkl. Einrichtung
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Seegasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.