Traumhafte tolle 155m² Stadtwohnung

Bilder der Immobilie (16) 

inkl Westloggia komplett - Traumhafte tolle 155m² Stadtwohnung
großes saniert Küche - Traumhafte tolle 155m² Stadtwohnung
Garage Stock Elternschlafzimmer - Traumhafte tolle 155m² Stadtwohnung
Kunststofffenster Vollwärmeschutz Fliesenböden - Traumhafte tolle 155m² Stadtwohnung

Pläne der Immobilie (2) 

Boiler Jahren Bäder - Traumhafte tolle 155m² Stadtwohnung
tolle Dach Lift - Traumhafte tolle 155m² Stadtwohnung
Lage
Klagenfurt, sonnige Ost/Westlage
Nähe
5 min. Stadtzentrum (Seegasse)
Wohn-/Nutzfläche ca.
155m² inkl. Südloggia (ca. 19m²) mit elektrischen Markisen
Baujahr
um die 1972, Wohnanlage komplett saniert um die 2000 (Vollwärmeschutz, Dach Fenster). Die wurde wurde ebenfalls vor einigen Jahren komplett hochwertig saniert!
Stockwerk
5. Stock (vorletzter Stock)
Lift
Ja
Beschreibung
Vorraum, 1 Küche mit großem Esszimmer und Westloggia, 1 großes 42m² Wohnzimmer mit großer Westloggia, 1 Elternschlafzimmer (Ost), 2 Kinderzimmer (Ost), 1 Kleiderraum, 1 Abstellraum, 2 Bäder, 2 WC und 1 großes Kellerabteil.
Stellplätze
1 Garage
Zimmer
4
Böden
schöne Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Fernwärme und Warmwasser über Boiler
Bad
deckenhoch verfliest
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Traumhaft
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 435,-- inkl. Heizung, Rücklagen, Lift, Garage und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 25,70 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 299.000,-- inkl. Einrichtung
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Seegasse, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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