Turrach Erstbezug 2 Wohnungen 1x 50m² 1x 40m²

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Wohnungen Terrassen Parkplatz - Turrach Erstbezug 2 Wohnungen 1x 50m² 1x 40m²
Sauna Luftwärmepumpe Wohneinheiten - Turrach Erstbezug 2 Wohnungen 1x 50m² 1x 40m²
Badezimmer komplett Wohnung - Turrach Erstbezug 2 Wohnungen 1x 50m² 1x 40m²
Heizung Dusche Zimmer - Turrach Erstbezug 2 Wohnungen 1x 50m² 1x 40m²

Pläne der Immobilie (8) 

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Lage
Traumhafter Panoramablick auf auf 1.795m Seehöhe direkt auf der
Turracherhöhe in unmittelbarer Nähe zur Schipiste.
Nähe
Feldkirchen, Spittal
Wohn-/Nutzfläche ca.
50m² + 40m² + überdachten Terrassen, Parkplatz und Kellerabteil. Die Sauna befindet sich in den eigenen 4 Wänden.
Beide Wohneinheiten sind zur Vermietung geeignet.
Baujahr
2016
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
nein
Beschreibung
Das Almhaus verfügt über 3-4 Wohneinheiten und eine sehr diskrete und
doch zentrale Aussichtslage.
Die sehr hochwertigen Wohnungen sin komplett eingerichtetund bieten Terrassen, Skidepot, Parkplatz. Einen Carportplatz (gegen Aufpreis).
Echtholzböden 15mm Eiche geölt, energiesparende Luftwärmepumpe,
Fußbodenheizung, die Steuerung der Heizung erfolgt auch über
Mobiltelefon, die Bäder sind eingerichtet, Sauna vorhanden, die
Terrassen/Balkone sind überdacht, die Fenster sind 3-fach verglast, Kaminanschluss, Alu/Kunststoff, Rolläden.
Stellplätze
ein Parkplatz und ein Carport-Platz ist im Kaufpreis enthalten.
Zimmer
1X 3-Zimmer und 1X 2-Zimmer
Beide Wohnungen sind miteinander durch zwei Doppeltüren verbunden.
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Aluminium/Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas
Heizung
Luftwärmepumpe
Bad
Wohnung (1) 50m² großes Badezimmer mit Dusche einer Sauna, ein WC extra.
Wohnung (2) 40m² ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Möblierung
Beide Wohungen sind komplett möbliert und mit allen Haushaltsüblichen Erfordernissen ausgestattet.
Zustand
Neu
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
Voraussichtlich ca. € 200,-- bis € 250,-- inkl. Heizung, Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 43,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 08.02.2025
Kaufpreis
€ 430.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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Turrach

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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