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Wunderschöne 2-Zi Wohnung für Anleger in Ferlach


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
84,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 84.000,--

Lage
Ferlach
Nähe
Zentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.
84 m² Wohnfläche inkl. 9,5 m² Balkon + Carport + Gartenabstellraum ca. 12 m² + Gartenbenützung. Der Garten ist Allgemeineigentum der Mieteigentümer.
Baujahr
1985
Stockwerk
2.
Lift
Nein
Beschreibung
Sehr schöne Eigentumswohnung mitten in Ferlach. Beste Infrastruktur. Vorraum mit Garderobe, 1 großes Wohnzimmer 22 m², sehr große Küche mit Essbereich 16 m², Balkon 9 m², 1 Schlafzimmer 20 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Speisekammer, eigenes Carport, Geräteraum/Abstellraum nahe dem Carport.
Stellplätze
Ein eigener, überdachter Abstellplatz und zusätzlich mehrere freie Abstellplätze im Allgemeineigentum.
Zimmer
2
Böden
Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Zentralheizung über eigenen Pelletsofen.
Bad
Dusche und Badewanne, separates WC.
Möblierung
Einwandfreie hochwertige Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr gut!!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 100,-- mtl. inkl. Hausverwaltung, + Pellets ca. 2,5 Tonnen pro Jahr = ca. € 700,-- bis € 800,-- pro Jahr
Energiewerte
HWBSK: 121,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 84.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

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Ferlach


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.