Merkliste:

Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 164.900,--

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 10 Min. mit dem Rad erreichbar. Interspar, Billa, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr
in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Nähe
Pädak, Viktring, Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
90 m² + 1 Loggia/ Balkon, großes Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.
Baujahr
1992
Stockwerk
3. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöner großer Vorraum ca. 10m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 24m², Südloggia/Balkon ca. 13,5m², 1 Küche ca. 14m², 1 Speis, 1 WC, 1 Kinderzimmer ca. 15m², 1 Schlafzimmer ca. 16m², 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
1 WC extra, 1 großes Kellerabteil, 1 Garagenplatz.
Stellplätze
Reichlich freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
3
Böden
Parkettböden, Laminat und Fliesenböden
Fenster
Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
separates WC.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer
Zustand
Sehr gepflegt.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 303,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 44,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,00  |  Gültig bis: 29.08.2024 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 164.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Lodengasse 12


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.