Zentrale 3-Zi-Wohnung 71 m² in Welzenegg

Bilder der Immobilie (16) 

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Abstellraum Wohnung Küche - Zentrale 3-Zi-Wohnung 71 m² in Welzenegg
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Strom inkl Waschmaschinenanschluss - Zentrale 3-Zi-Wohnung 71 m² in Welzenegg
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Haushaltsversicherung Pischeldorferstrasse Elternschlafzimmer - Zentrale 3-Zi-Wohnung 71 m² in Welzenegg
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Automatiksteuerung Hausversicherung Rauchfangkehrer - Zentrale 3-Zi-Wohnung 71 m² in Welzenegg

Pläne der Immobilie (2) 

sonnige Quartal verbaut - Zentrale 3-Zi-Wohnung 71 m² in Welzenegg
Wasser sofort kleine - Zentrale 3-Zi-Wohnung 71 m² in Welzenegg
Lage
sonnige, zentrale Lage
Nähe
Pischeldorferstrasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
71 m²
Baujahr
ca. 1926 das Wohnhaus wurde Bj. 2011 thermoisoliert. Weiters wurde die Wohnung auch neu renoviert und somit auch die Strom- und Wasserleitungen erneuert.
Stockwerk
1. OG in einem Haus mit gemeinsamen Eingang!
Lift
nein
Beschreibung
kleiner Vorraum, 1 großzügige Küche mit Sitzgelegenheit, 1 Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne u. WC, 1 kleine Speis, 1 Abstellraum.
Stellplätze
2 fixe PKW-Abstellplätze
Zimmer
3
Böden
Laminat-, PVC- und Fliesenböden
Fenster
Holz-Alufenster (Isolierglas Bj. 1990 doppelt verglast)
Heizung
Pelletsofen mit Automatiksteuerung, Heizkörper wurden in jedem Zimmer verbaut
Bad
verfliest, 1 Waschtisch, Badewanne und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
Kanal und Müllgebühr: € 73,50,-- im Quartal
Strom: ca. € 80,-- mtl.
Wasser: ca. € 14,-- mtl.
Pellets: ca. € 600,-- im Jahr
Grundsteuer: € 120,-- im Jahr
Rauchfangkehrer: € 60,-- im Jahr
Haushaltsversicherung inkl. Hausversicherung: € 480,-- im Jahr
Energiewerte
HWBSK: 177,70 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 55.000,--inkl. Möblierung und Gartenhäuschen
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Pischeldorferstrasse, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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