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Zentrale 3-Zi-Wohnung 71 m² in Welzenegg


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
71,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 55.000,--

Lage
sonnige, zentrale Lage
Nähe
Pischeldorferstrasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
71 m²
Baujahr
ca. 1926 das Wohnhaus wurde Bj. 2011 thermoisoliert. Weiters wurde die Wohnung auch neu renoviert und somit auch die Strom- und Wasserleitungen erneuert.
Stockwerk
1. OG in einem Haus mit gemeinsamen Eingang!
Lift
nein
Beschreibung
kleiner Vorraum, 1 großzügige Küche mit Sitzgelegenheit, 1 Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne u. WC, 1 kleine Speis, 1 Abstellraum.
Stellplätze
2 fixe PKW-Abstellplätze
Zimmer
3
Böden
Laminat-, PVC- und Fliesenböden
Fenster
Holz-Alufenster (Isolierglas Bj. 1990 doppelt verglast)
Heizung
Pelletsofen mit Automatiksteuerung, Heizkörper wurden in jedem Zimmer verbaut
Bad
verfliest, 1 Waschtisch, Badewanne und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
Kanal und Müllgebühr: € 73,50,-- im Quartal
Strom: ca. € 80,-- mtl.
Wasser: ca. € 14,-- mtl.
Pellets: ca. € 600,-- im Jahr
Grundsteuer: € 120,-- im Jahr
Rauchfangkehrer: € 60,-- im Jahr
Haushaltsversicherung inkl. Hausversicherung: € 480,-- im Jahr
Energiewerte
HWBSK: 177,70 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 55.000,--inkl. Möblierung und Gartenhäuschen
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Pischeldorferstrasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.