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Zwei Zimmer Waidmannsdorf + Tiefgarage


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
47,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 115.900,--

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 10 Min. mit dem Rad erreichbar. Interspar, Billa, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr
in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Nähe
Pädak, Viktring, Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
47 m² + 15 m² Terrasse, großes Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.
Baujahr
1992
Stockwerk
4. Stock
Lift
Ja
Beschreibung
Schöner großer Vorraum ca. 5,5 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 21m², Westterrasse ca. 15 m², 1 Küche ca. 4 m² mit Tageslichtkuppel, 1 Schlafzimmer ca. 12 m², 1 Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 5 m² und Tageslichtkuppel, 1 großes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz im Wohnungseigentum.
Stellplätze
Für Eigentümer freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
3
Böden
Parkettböden und Fliesenböden.
Fenster
Im Badezimmer und in der Küche befinden sich Tageslichtkuppeln.
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer mit Badewanne und WC.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer.
Zustand
Sehr gepflegt.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
ca. € 138,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 44,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,89  |  Gültig bis: 16.01.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 115.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Heimgartenweg 14


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.