Idyllische Liegenschaft in Feistritz im Rosental

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jährlich zusätzlichen Liegenschaft - Idyllische Liegenschaft in Feistritz im Rosental
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Grundstück Vorraum Wasser - Idyllische Liegenschaft in Feistritz im Rosental
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Kanal Strom Einkaufsmöglichkeiten - Idyllische Liegenschaft in Feistritz im Rosental
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Gebäudeversicherung sanierungsbedürftig Holzkastenfenster - Idyllische Liegenschaft in Feistritz im Rosental

Pläne der Immobilie (2) 

Wohnraum Linoleum Wohnhaus - Idyllische Liegenschaft in Feistritz im Rosental
Fläche nutzbar weiters - Idyllische Liegenschaft in Feistritz im Rosental
Lage
sonnige, ruhige und zentrale Erholungslage
Nähe
Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Sport befinden sich in unmittelbarer Nähe. Klagenfurt Zentrum nur 20 Autominuten (ca. 18 km) entfernt!
Wohn-/Nutzfläche ca.
315 m² Wfl. und zusätzlichen, ausbaufähigen Dachboden mit ca. 140 m² Wfl.
Grundstück
1126 m² plus Sitzlaube und Nebengebäude. Das Grundstück kann durch Zukauf von einem zusätzlichen Grundstück im Ausmaß von ca. 4000 m² nach Süd/Westen erweitert werden.
Baujahr
ca. 1950 Das Wohnhaus ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom)
Beschreibung
EG: Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Fläche die vielseitig als Wohnraum oder auch gewerblich nutzbar wäre, anschließend folgen, 1 Geräteraum, 1 Lagerraum, 1 Heizraum, 1 Tankraum, 1 WC und 1 Vorraum mit Zugang in das Obergeschoss.
1 OG: Diele, 1 Küche mit Sitzecke u. Einzelherd, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC.
2 OG: 3 bereits ausgebaute Zimmer mit wunderschönem Dielenboden, Vorraum und Dachböden.
Stellplätze
3
Zimmer
10
Böden
Parkett-, Holzdielen-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden
Fenster
Holzkastenfenster
Heizung
Öl-ZH 3.500 l Tank, weiters sind in den Zimmern Kachel- und Einzelöfen verbaut. (siehe Grundrisse)
Bad
mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
Möblierung
auf Anfrage
Zustand
gut/sanierungsbedürftig
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
ca. € 170,-- 1/2 jährlich, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr
ca. € 135,-- jährlich, Grundsteuer
ca. € 120,-- Strom mtl.
ca. € 650,-- jährlich, Gebäudeversicherung
ca. € 2.500 Liter ÖL-ZH plus ca. 15 m³ Holz für Kachelofen
Energiewerte
HWBSK: 313,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,18
Kaufpreis
€ 135.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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9181 Feistritz im Rosental

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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