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1500m² für diverse Möglichkeiten zb. Fitnessstudio


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Wohnfl./Nutzfl.
1.563,00 m²
Miete monatlich
--

Lage
St. Ruprecht nahe Klagenfurt Zentrum.
Nähe
Südumfahrung
Zentrum Klagenfurt
Nutzfläche
Erdgeschoss: Büro ca. 13m², Eingang ca. 13m², Raum 3 ca. 80 m², Raum 4 ca. 332m², Duschen I ca. 28m², Raum 6 ca. 37m², Raum 7 ca. 17m², Raum 8 ca. 18m², Damenduschen ca. 12m², Raum 10 ca. 25m², Brandmelderaum ca. 8,4 m²
Keller: Lager 12 ca. 158m², Raum 13 ca. 188m², Lagerraum 14 ca. 95m², Raum 15 ca. 19m², Raum 16 ca. 32,5m², Raum 17 ca. 195m², Raum 18 ca. 217m², Vorraum ca. 5m², Raum 20 ca. 45m², Raum 21 ca. 12,5m², Stiegenhaus ca. 11,5m².
Grundstück
Ca. 600 m² Nutzfläche + Parkflächen + ca. 300 m² Wiese/Grünfläche möglich.
Baujahr
Um die 1968
Stockwerk
Erdgeschoss plus Kellergeschoss
Beschreibung
Die Liegenschaft wird derzeit als Fitnessstudio verwendet und kann natürlich auch anders verwendet werden, wie zB. Büro, Ordi, Tanzstudio etc.
Stellplätze
ca. 20 Abstellplätze.
Räume
20 diverse Räume
Böden
Parkett, Fliesen, Laminat!
Fenster
Baujahr 2006/2007 Kunststofffenster
Heizung
Ölheizung/Zentralheizung
Zustand
Gut
Beziehbar
01.01.2018
Betriebskosten
€ 1,60/m² plus 20% USt. plus Heizung nach verbrauch.
Mietpreis
€ 2,95/m² plus 20% USt
Mietaufschlüsselung
Netto Ust. Brutto
Miete 4.610,85 922,17 5.533,02
Betriebskosten 2.500,00 500,00 3.000,00
Gesamt 7.110,85 1.422,17 8.533,02
Allg. Mietnebenkosten
3 Bruttomieten Kaution
3 Bruttomieten Maklerhonorar plus 20% Ust. (ab 3 Jahren Vertragsdauer)
Mietvertragsgebühren 1% des 3fachen Jahresbruttomietzinses
Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


St. Ruprechterstrasse 44


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