Geschäftslokal 61 m² in der Bahnhofstrasse

Bilder der Immobilie (5) 

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Autoabstellplatz Geschäftslokal Bahnhofstrasse - Geschäftslokal 61 m² in der Bahnhofstrasse
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frequentierter sofort Wirtschaftskammer - Geschäftslokal 61 m² in der Bahnhofstrasse
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anschließendem Raumaufteilung straßenseitig - Geschäftslokal 61 m² in der Bahnhofstrasse
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Geschäftsraum Fliesenböden Kurzparkzonen - Geschäftslokal 61 m² in der Bahnhofstrasse

Pläne der Immobilie (1) 

Fernwärme Rücklagen Heizkosten - Geschäftslokal 61 m² in der Bahnhofstrasse
Lage
in frequentierter Lage
Nähe
WIFI-Klagenfurt, Wirtschaftskammer, Bahnhof, Finanzamt, Berufsschule!
Nutzfläche
61,16 m²
Baujahr
Neubau
Stockwerk
-
Lift
-
Beschreibung
Schönes Geschäftslokal oder Büro mit ca. 61,16 m² Nfl. in frequentierter Verkehrslage. Direkt in der Bahnhofstrasse ab sofort zu verkaufen. Die Raumaufteilung gestaltet sich in 1 großen Geschäftsraum mit anschließendem Schanigarten (straßenseitig), 1 kleinen Lagerraum und 1 WC, 1 Keller, 1 Autoabstellplatz.
Stellplätze
1 fixer Autoabstellplatz und Kurzparkzonen
Räume
lt. Plan
Böden
Fliesenböden
Fenster
-
Heizung
Fernwärme
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
€ 356,90 brutto inkl. Rücklagen, Heizkosten, Warmwasser u. Verwaltung
Energiewerte
HWBSK: 99,30 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 69.000,-
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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Klagenfurt 9020, Bahnhofstrasse 38

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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