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Radgasthof/Camping nahe Ferlach inkl. 14.000 m²


Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
769,00 m²
Grundstück
14.000 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
€ 980.000,--

Lage
Campingplatz und Gasthof in ländlicher und absolut sonniger Lage!
Nähe
Ferlach, Klagenfurt
Nutzfläche
ca. 769 m² Wohnfläche
ca. 100 m² Lager-und Heizraumflächen
Grundstück
ca. 14.000 m²
davon ca. 2.340 m² Bauland
ca. 2.500 m² Bauerwartungsland
retliche Grundstücke Campingplatz bzw. Grünland
Baujahr
um die 1947, wurde ständig saniert, zu- und ausgebaut.
Stockwerk
Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergschoss (2. Stockwerke)
Nebengebäude mit EG und 1 OG.
Lift
Nein
Beschreibung
Gasthof mit Cafe, Pension mit 25 Zimmer nahe der Drau, nahe dem Drauradweg.
Über dem Gastlokal gibt es eine Wohnung ca. 80 m².
Im 1. und 2. Stock sind Appartements in verschiedenen Kategorien und Größen;
Im Nebengebäude sind weitere Zimmer mit Bad und Wc, 1999 errichtet worden.
ca. 20 Parkmöglichkeiten vor dem Haus. 22 Carportplätze.
255 Camping-Standplätze.
Ein sehr großer Pool.
Wiese für Freizeitaktivitäten.
Nettes Lusthäuschen, Spabereich.
Stellplätze
Viele PKW Stellplätze direkt neben dem Cafe/Gasthof.
Räume
EG:1 Wohnung mit Wintergarten, Badezimmer mit Whirlpool , 1 Küche, 1 Restaurant, 1 Thekenbereich und 1 Terrasse.
12 Zimmer in verschiedenen Kategorien im Haupthaus,
15 Zimmer verschiedenen Kategorien und größen im Nebengebäude.
Böden
Parkett, Laminat, Fliesen!
Fenster
Kunststofffenster, Isolierglasfenster.
Heizung
Zentralheizung.
Wärmepumpe, Ölheizung.
Solaranlage.

Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Inventar vorhanden.
Betriebskosten
Auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 980.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kirschentheuer


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.