Merkliste:

Wohnhaus mit Geschäftslokal in Zweinitz


Pläne der Immobilie (6)


Wohnfl./Nutzfl.
180,00 m²
Grundstück
1.263 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
€ 99.000,--

Lage
Sonnige Lage mit Aussicht
Nähe
Weitensfeld im Gurktal
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 180 m² Wohnfläche im Wohnhaus plus ca. 235m² Geschäftslokal auf zwei Etagen plus ca. 60 m² Keller.
Grundstück
1370 m² sehr gepflegtes Grundstück.
Baujahr
Wohnhaus ca. 1951 das Geschäftslokal wurde 1967 dazugebaut. Aufgrund der Widmung "Bauland Dorfgebiet" ist ein Umbau des Geschäftslokales in zwei oder vier Wohneinheiten möglich.
Beschreibung
Keller: Teilunterkellert ca 60 m² 5 Räume.
EG: Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Speis.
OG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 Jagdzimmer, 1 Duchgangszimmer, 1 Hobbyraum, 1 WC, 1 Badezimmer.
Stellplätze
4 Abstellplätze.
Zimmer
9 Zimmer, noch weitere Zimmer möglich (Dachbodenausbau).
Böden
Schiffboden, Laminat und Fliesenböden.
Fenster
Teilweise Kunststofffenster (2-fach-Verglasung), teilweise Holzfenster (2-fach-Verglasung), teilweise Einfachverglasung.
Heizung
Zentralheizung Holzofen.
Holzofen in der Küche.
Bad
1 WC im Erdgeschoss.
1 WC im OG.
Badezimmer im OG.
Möblierung
1 Küche mit Geräten.
Zustand
Stark sanierungsbedürftig.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
ca. € 120,-- / Monat + Heizkosten.
Energiewerte
HWBSK: 380,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,00Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 99.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Zweinitz


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.