Bäuerliches Zweifamilienwohnhaus Ebental

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Kinderzimmer Klagenfurt Wohnzimmer - Bäuerliches Zweifamilienwohnhaus Ebental
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Kachelofen möglich Küchen - Bäuerliches Zweifamilienwohnhaus Ebental
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Zimmer Küche Neue - Bäuerliches Zweifamilienwohnhaus Ebental
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Durchfahrtsmöglichkeit Garagenabstellplätze Elektroinstallationen - Bäuerliches Zweifamilienwohnhaus Ebental

Pläne der Immobilie (2) 

 - Bäuerliches Zweifamilienwohnhaus Ebental
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Lage
2 Minunten von Klagenfurt entfernt.
Nähe
Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
182m² Wohnfläche + ca. 350m² Gewerbeeinheit bzw. Lagerfläche
Grundstück
2.687m² flaches gepflegtes Grundstück
Baujahr
1967, saniert und umgebaut 2005: Neue Fenster, Elektroinstallationen, Sanitäreinrichtung, Heizung, Küchen, Böden, Windfang uvm.
Beschreibung
Keller: Teilunterkellert.
EG: Vorraum, Diele, Küche mit großem Speisebereich, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Heizraum, saniertes und modernes Bad und WC.
OG: Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit großer Essecke, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Speis.
Stellplätze
3 Garagenabstellplätze, 5 Carports und ca. 8 Außenabstellplätze.
Hofzufahrt von zwei Seiten möglich, Durchfahrtsmöglichkeit.
Zimmer
6 Zimmer, noch weitere Zimmer möglich
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
Heizung
Zentralheizung mit Ölbrenner und Kachelofen
Bad
Sehr schöne sanierte Bäder und WC im EG sowie im OG.
Möblierung
2 neue Küchen mit Geräten
Zustand
Gepflegt
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
Auf Anfrage!
Energiewerte
HWBSK: 230,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,11
Kaufpreis
€ 269.900,-
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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9065 Ebenthal, Miegerer Strasse

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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