Saniertes Wohnhaus 185m² in Moosburg

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Zimmer Wohnhaus Moosburg - Saniertes Wohnhaus 185m² in Moosburg
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Kunststofffenster Grundstück Wohnzimmer - Saniertes Wohnhaus 185m² in Moosburg
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Verglasung Terrasse Dämmung - Saniertes Wohnhaus 185m² in Moosburg
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Vorraum Balkon neuen - Saniertes Wohnhaus 185m² in Moosburg

Pläne der Immobilie (8) 

Volksschule Dachrinnen gepflegtes - Saniertes Wohnhaus 185m² in Moosburg
eventuelle Vollkeller Wohnküche - Saniertes Wohnhaus 185m² in Moosburg
Saniertes Einkaufen Kärntens - Saniertes Wohnhaus 185m² in Moosburg
vermietet Haustüre vorhanden - Saniertes Wohnhaus 185m² in Moosburg
Lage
Sonnige, ruhige und zentrale Lage in familienfreundlichster Gemeinde Kärntens in Moosburg mit bester Infrastruktur.
Nähe
Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Arzt, Einkaufen und Bushaltestellen, alles vor der Haustüre.
Wohn-/Nutzfläche ca.
185m² plus Vollkeller
Grundstück
1.113m² sehr gepflegtes und flaches Grundstück.
Baujahr
Um die 1963.
Das Wohnhaus wurde jetzt 05/2014 mit neuen Kunststofffenster (2-fach Verglasung) neue Hauseingangstüre, 16cm Vollwärmeschutz, Unterputzrollos, Dämmung Kellerdecke und Dämmung letzte Geschossdecke und Dachuntersicht und neuen Dachrinnen saniert.
Beschreibung
Kellergeschoss:Vollunterkellert mit Heiztechnikraum.
Erdgeschoss: Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC.
Obergeschoss: Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer mit Balkon, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 WC.
Derzeit ist das Wohnhaus an das Land Kärnten vermietet (mit sehr guter Rendite, Genehmigung für eine eventuelle Weiterführung vorhanden).
Stellplätze
Für mehrere PKW Stellplätze direkt am Grundstück.
Zimmer
9 Zimmer
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und mit Unterputzrollläden.
Heizung
Fernwärmeanschluss (Hackschnitzelanlage Moosburg).
Bad
2 Bäder und 2 WC's
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
Auf Anfrage.
Energiewerte
HWBSK: 49,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,97
Kaufpreis
€ 195.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Krumpendorfer Strasse, 9062 Moosburg

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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