Schöner Gastronomiebetrieb in perfekter Lage

Bilder der Immobilie (24) 

großzügiger Sitzgarten Lagerraum - Schöner Gastronomiebetrieb in perfekter Lage
inkl Gastronomiebetrieb Kellergeschoss - Schöner Gastronomiebetrieb in perfekter Lage
Sitzplätzen getrennte Gastraum - Schöner Gastronomiebetrieb in perfekter Lage
Anlagen Herren Küche - Schöner Gastronomiebetrieb in perfekter Lage

Pläne der Immobilie (1) 

 - Schöner Gastronomiebetrieb in perfekter Lage
Lage
Gastronomiebetrieb/Geschäftslokal mitten in Klagenfurt
Nähe
Benediktinermarkt und Heiligengeistplatz
Wohn-/Nutzfläche ca.
81,25 m² Nfl. Gaststube mit Bar inkl. Schauküche plus zusätzlichen ca.
41,30 m² Sitzgarten. Zudem bieten sich im Untergeschoss 2 getrennte WC-Anlagen, 1 Abstellraum und 1 anschließender,
großzügiger Lagerraum mit ca. 65,00 m².
Grundstück
ca. 41,30 m² Sitzgarten.
Beschreibung
Erdgeschoss: 1 großzügiger Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen, voll ausgestatteter Bar und offener Küche, zudem bietet sich ein idyllischer Sitzgarten mit ca. 40 Sitzplätzen.
Kellergeschoss: Voll unterkellert, 1 großzügiger Lagerraum, 1 Vorraum, 1 Kühllager, 1 Damen-WC und 1 extra Herren-WC mit Pisoir.
Stellplätze
kein fixer Stellplatz dabei
Zimmer
1 Gastraum inkl. Bar und Küche, 1 Terrasse, 1 Kühlraum, 1 Lagerraum, 2 getrennte WC-Anlagen
Böden
PVC-, Dielen-, Fliesen-Böden
Fenster
2-fach verglast
Heizung
Bodenheizung elektrisch
Bad
jeweils Damen- und Herren-WC getrennt im Kellergeschoss
Möblierung
komplett ausgestattet
Zustand
sehr gut
Beziehbar
auf Anfrage!
Betriebskosten
€ 384,31,-
Energiewerte
HWBSK: 171,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,02
Kaufpreis
€ 250.000,-- inkl. kompletter Einrichtung
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Adolf-Kolping-Gasse, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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