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1 A Zustand!! Traumhaftes Wohnhaus mit Pool und Pool-Haus Nähe Klagenfurt


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
170,40 m²
Grundstück
928 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 299.000,--

Lage
Idyllische sonnige Ruhelage, einfach perfekt!
Nähe
Lassendorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
170m² Wfl. plus Pool-Haus mit Unterkellerung
Grundstück
928m² flaches eingezäuntes gepflegtes Grundstück
Baujahr
um die 1984
Beschreibung
Keller: Waschküche, Abstellraum, Heizkeller, Tankraum, Pool-Haus-Kellerraum.
EG: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Schlafbereich und Terrasse, Badezimmer mit WC.
OG: Vorraum mit Garderobe, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Bad und 1 WC etxra, Balkon mit Markise, uvm...
Stellplätze
1 Garage und weitere PKW Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
5
Böden
Parkett-,Teppich-, und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Öl-Zentral plus Solar für Warmwasser
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
Vollmöbliert (Ablöse)
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
ca. € 52,--/mtl. Müll, Kanal und Grundsteuer
ca. € 0,80m³, Wasser nach Verbrauch
Heizung ca. 2.500 Liter pro Jahr
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 299.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9064 Lassendorf


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.