270m² Architektenhaus am Zwanzgerberg - Stadtrand
Bilder der Immobilie (8) 
| Lage | sonnige ruhige Alleinlage mit Fernblick auf Klagenfurt |
| Nähe | Klagenfurt (10 min.) |
| Wohnfläche ca. | 270m² |
| Grundstück | 7.240m² mit Waldanteil, Fischteich, neuer Swimmingpool,....traumhafte Alleinlage! |
| Baujahr | um die 1980 Massivbau, neues Dach und neue Öl-Zentralheizung |
| Beschreibung | Vollkeller, Vorraum, großer offener Wohn/Küche/Essbereich mit 100m², neuer Kachelofen, Rumumterrassen, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, eigene Wasserquelle, Sauna, Weinkeller und viele Extras.... |
| Stellplätze | Doppelgarage |
| Zimmer | 6 |
| Böden | Cotto, Parkett, Fliesen |
| Fenster | Holzisolierglasfenster (Mahagoni) mit Rollos |
| Heizung | Neue ÖL-Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Bad | 2 Bäder, 3 WCs |
| Möblierung | Neue traumhafte Küche, neuer Swimmingpool |
| Zustand | TOP |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | auf Anfrage! |
| Kaufpreis | € 595.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Manfred NEUHAUSER
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