460m² Mehrfamilienhaus in Keutschach-Pertitschach

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Flächenkollektoren Mehrfamilienhaus Fußbodenheizung - 460m² Mehrfamilienhaus in Keutschach-Pertitschach
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Nutzungsangebot Pertitschach Wohnzimmer - 460m² Mehrfamilienhaus in Keutschach-Pertitschach
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Keutschach Werkraum eigenen - 460m² Mehrfamilienhaus in Keutschach-Pertitschach
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Vorraum Garage Diele - 460m² Mehrfamilienhaus in Keutschach-Pertitschach

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Küche große ruhige - 460m² Mehrfamilienhaus in Keutschach-Pertitschach
Keller Strom neuer - 460m² Mehrfamilienhaus in Keutschach-Pertitschach
liter Lager Plan - 460m² Mehrfamilienhaus in Keutschach-Pertitschach
Neue Wohn inkl - 460m² Mehrfamilienhaus in Keutschach-Pertitschach
Lage
Schöne sonnige und ruhige Allein- und Aussichtslage in 9074 Keutschach am See in Pertitschach.
Nähe
ca. 5 min. zum Rauschelesee und ca. 15-20 min. nach Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
460m² = XXL Mehrfamilienwohnhaus
269m² = Pferdestall /Nebengebäude
56m² = Carport und Lager
Grundstück
29.208m² arrondierte Grundstücksflächen, davon ca. 1.095m² Baufläche, ca. 1.737m² Waldflächen und ca. 26.376m² sind landwirtschaftliche Flächen.
Baujahr
Aufwändiges general- und kernsaniertes Wohnhaus zwischen 2007 und 2009, welches viel Raum- und Nutzungsangebot sowie Möglichkeiten bietet.
Beschreibung
Tolles 460m² Mehrfamilienhaus mit XXL Nutzungsangebot.
Kein Keller: Komplett neuer Fussbodenaufbau (neue Bodenplatte).
EG: Eingang/Diele 18,54m², 1 Technikraum 6,59m², 1 Küche 32,55m², 1 Wohnzimmer 28,50m², 1 Zimmer 28,44m², 1 Bad mit WC 11,40m², 1 große Garage/Werkraum/Büro 75,29m² und 3 Lagerräume 18,31m².
OG: Vorraum/Diele 20,11m², 1 großes Wohnzimmer 32,96m² mit offener Wohn/Essküche 40,06m², 1 Wirtschaftsraum 23,75m², 1 Schrankraum 24,50m², 1 Elternschlafzimmer 17,18m² mit eigenen Bad und WC 14,93m², 1 Schlafzimmer (teilbar) 43,43m² und eigenen Bad mit WC 13,27m², 1 Vorraum 4,56m². Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
BESONDERHEITEN:
• Erdwärme Fußbodenheizung mit Flächenkollektoren
• 20cm Vollwärmeschutz
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Biologischge Klärnanlage für Schmutzwasser
• Gemeindewasseranschluss
• 10.000 liter Regenwassertank
• LED Flutlichtanlage
• Reitplatz
Stellplätze
XXL Carportplätze und XXL Garage/Werkraum/Büro und viele Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
10
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung.
Heizung
Neue Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren (alles Fußbodenheizung).
Bad
3 neue XXL Bäder und 4 WC
Möblierung
2 neuwertige Küchen mit Geräten
Zustand
TOP! Aufwändige Generalsanierung!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
Alle Abgaben inkl. Strom ca. 8.000,-- jährlich
SUPERPREIS
€ 570.000,--



Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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9074 Keutschach, Pertitschach

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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