Merkliste:

Einfamilienwohnhaus 100m² in Annabichl


Pläne der Immobilie (6)


Wohnfl./Nutzfl.
100,00 m²
Grundstück
446 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 155.000,--

Lage
Sonnig und Zentral, in der Dammgasse gelegen.
Nähe
Interspar
Wohn-/Nutzfläche ca.
100m² plus Vollkeller und Nebengebäude (teilw. unterkellert) mit Garage.
Grundstück
446m² eingefriedetes, flaches Grundstück mit Servitut für den Nachbar (Zufahrt ausschließlich nur für den Baum- und Gartenschnitt, kein Parken oder Halten).
Baujahr
Um die 1955, um die 1998 neue Kunststofffenster, neues Bramac-Dach und ca. 5-6cm Vollwärmeschutz.
Beschreibung
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit Abstellräumen, Heiz- und Tankraum.
Erdgeschoss: Vorraum /Diele, 1 Küche mit Speis, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC.
Dachgeschoss: Stiegenhaus, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (leer), 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und WC (leer) und 1 Abstellraum. Das Erdgeschoss ist dzt. noch vermietet bis 30.04.2015. Das Wohnhaus wird bestandsfrei übergeben.
Stellplätze
1 Nebengebäude (teilw. unterkellert) mit vielen Abstellmöglichkeiten, 1 Garage, sowie weitere PKW Stellplätze direkt am Grundstück und vor dem Haus.
Zimmer
5 Zimmer
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster (um die 1998) mit 2-fach Verglasung.
Heizung
ÖL-ZH (neuer Kessel um die 1990 eingebaut) mit 3.000 liter Tank.
Bad
2 Bäder und 2 WC's
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Guter Zustand!
Beziehbar
01.05.2015
Betriebskosten
ca. € 190,-- im Quartal, Kanal, Müll und Grundsteuer
ca. € 20,-- mtl. Wasser
ca. € 50,-- mtl. Strom
ca. € 450,-- jährlich, Gebäudeversicherung
ca. € 1.500 liter ÖL-ZH
Energiewerte
HWBSK: 191,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,19Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 155.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Dammgasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.