Lage
Sonnige ruhige TOP Lage
Nähe
ca. 10 Autominuten von der Stadt Feldkirchen
ca. 10 Minuten von St. Veit a/d Glan und
ca. 15 Minuten von Klagenfurt entfernt.
ca. 10 Minuten von St. Veit a/d Glan und
ca. 15 Minuten von Klagenfurt entfernt.
Wohnfläche
300m²
Grundstück
ca. 3.000m² wovon 2.478 m² Bauland, teils ebenerdig, teils Hang und ca. 500m² (landwirtschaftliche Nutzfläche) wird dazu gepachtet, wobei Vorkaufsrecht gilt.
Baujahr
2004/2005, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Beschreibung
Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Küche mit Kochinsel und Speis, Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse, separates Büro, WC extra, Heizraum und Sauna mit Duschgelegenheit.
Obergeschoss: Vorraum, Diele, 3 Schlafzimmer wovon 2 mit Balkon, Bad, WC extra, Büro bzw. Aufenthaltsraum mit Kaminofen und Galerie.
Obergeschoss: Vorraum, Diele, 3 Schlafzimmer wovon 2 mit Balkon, Bad, WC extra, Büro bzw. Aufenthaltsraum mit Kaminofen und Galerie.
Garagenplätze
Doppelgarage
Zimmer
4
Böden
Elegante Fliesenböden und Parkettböden
Fenster
hochwertige Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollos
Heizung
Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Solar
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
traumhafte Küche mit Geräten
Zustand
TOP
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
günstige Betriebs- und Heizkosten
Kaufpreis
€ 420.000,--
Sonstiges
NEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar (ab € 48.448,51)
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. Treuhandkosten
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
0,8% Kreditvertragsgebühren
1,0% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar (ab € 48.448,51)
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. Treuhandkosten
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
0,8% Kreditvertragsgebühren
Kontakt
Alexandra Hadolt +43 (0) 664/ 540 22 22 (E-Mail schreiben)
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