Exklusive neue 300m² Villa Nähe Glanegg
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| Lage | Sonnige ruhige TOP Lage |
| Nähe | ca. 10 Autominuten von der Stadt Feldkirchen ca. 10 Minuten von St. Veit a/d Glan und ca. 20 Minuten von Klagenfurt entfernt. |
| Wohnfläche ca. | 300m² |
| Grundstück | ca. 3.000m² wovon 2.478 m² Bauland, teils ebenerdig, teils Hang und ca. 500m² (landwirtschaftliche Nutzfläche) wwurde dazu gepachtet, wobei Vorkaufsrecht gilt. |
| Baujahr | 2004/2005, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz |
| Beschreibung | Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Küche mit Kochinsel und Speis, Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse, separates Büro, WC extra, Heizraum und Sauna mit Duschgelegenheit. Obergeschoss: Vorraum, Diele, 3 Schlafzimmer wovon 2 mit Balkon, Bad, WC extra, Büro bzw. Aufenthaltsraum mit Kaminofen und Galerie. |
| Stellplätze | Doppelgarage |
| Zimmer | 4 |
| Böden | Elegante Fliesenböden und Parkettböden |
| Fenster | hochwertige Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollos |
| Heizung | Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Solar |
| Bad | 2 Bäder und 2 WC |
| Möblierung | traumhafte Küche mit Geräten |
| Zustand | TOP |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | günstige Betriebs- und Heizkosten |
| Kaufpreis | VB € 419.000,-- |
| Sonstiges | NEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen! |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Manfred NEUHAUSER
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