Exklusive neue 300m² Villa Nähe Glanegg

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Lage

Sonnige ruhige TOP Lage

Nähe

ca. 10 Autominuten von der Stadt Feldkirchen
ca. 10 Minuten von St. Veit a/d Glan und
ca. 15 Minuten von Klagenfurt entfernt.

Wohnfläche

300m²

Grundstück

ca. 3.000m² wovon 2.478 m² Bauland, teils ebenerdig, teils Hang und ca. 500m² (landwirtschaftliche Nutzfläche) wird dazu gepachtet, wobei Vorkaufsrecht gilt.

Baujahr

2004/2005, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

Beschreibung

Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Küche mit Kochinsel und Speis, Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse, separates Büro, WC extra, Heizraum und Sauna mit Duschgelegenheit.
Obergeschoss: Vorraum, Diele, 3 Schlafzimmer wovon 2 mit Balkon, Bad, WC extra, Büro bzw. Aufenthaltsraum mit Kaminofen und Galerie.

Garagenplätze

Doppelgarage

Zimmer

Böden

Elegante Fliesenböden und Parkettböden

Fenster

hochwertige Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollos

Heizung

Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Solar

Bad

2 Bäder und 2 WC

Möblierung

traumhafte Küche mit Geräten

Zustand

TOP

Beziehbar

nach Vereinbarung!

Betriebskosten

günstige Betriebs- und Heizkosten

Kaufpreis

€ 420.000,--

Sonstiges

NEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen!

Kaufnebenkosten

3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar (ab € 48.448,51)
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. Treuhandkosten
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
0,8% Kreditvertragsgebühren

Kontakt

Alexandra Hadolt +43 (0) 664/ 540 22 22 (E-Mail schreiben)