Exklusive neue 300m² Villa Nähe Glanegg

Bilder der Immobilie (16) 

Exklusive neue 300m² Villa Nähe Glanegg
traumhafte 300m² Villa
ca. 3.000m² Grundstück
herrlicher Fernblick

Pläne der Immobilie (8) 

LageSonnige ruhige TOP Lage
Näheca. 10 Autominuten von der Stadt Feldkirchen
ca. 10 Minuten von St. Veit a/d Glan und
ca. 20 Minuten von Klagenfurt entfernt.
Wohnfläche ca.300m²
Grundstückca. 3.000m² wovon 2.478 m² Bauland, teils ebenerdig, teils Hang und ca. 500m² (landwirtschaftliche Nutzfläche) wwurde dazu gepachtet, wobei Vorkaufsrecht gilt.
Baujahr2004/2005, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
BeschreibungErdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Küche mit Kochinsel und Speis, Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse, separates Büro, WC extra, Heizraum und Sauna mit Duschgelegenheit.
Obergeschoss: Vorraum, Diele, 3 Schlafzimmer wovon 2 mit Balkon, Bad, WC extra, Büro bzw. Aufenthaltsraum mit Kaminofen und Galerie.
StellplätzeDoppelgarage
Zimmer4
BödenElegante Fliesenböden und Parkettböden
Fensterhochwertige Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollos
HeizungFußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Solar
Bad2 Bäder und 2 WC
Möblierungtraumhafte Küche mit Geräten
ZustandTOP
Beziehbarnach Vereinbarung!
Betriebskostengünstige Betriebs- und Heizkosten
KaufpreisVB € 419.000,--
SonstigesNEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen!
Kaufnebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Kontakt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Glanegg

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred Neuhauser

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