Exklusive neuwertige VILLA in Klagenfurt
Bilder der Immobilie (13) 
Pläne der Immobilie (3)
| Lage | Sonnige zentrale Lage |
| Nähe | in Klagenfurt |
| Wohnfläche ca. | 250m² in exklusiver Ausstattung plus 150m² Vollkeller |
| Grundstück | 900m² mit Swimmingpool (Salzwasseraufbereitung), top gepflegter Garten mit eigenen Brunnen, Grundstückseinfriedung mit Aluzaun und elektrischen Einfahrtstor... |
| Baujahr | 1999/2000 |
| Beschreibung | Keller: beheizter Vollkeller (Fußbodenheizung) mit Dusche und WC und einer Kleinwohnung mit separaten Eingang. EG: Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen und großer Südwestterrasse, Küche mit Speis, Gästezimmer, Wirtschaftsraum, 1 WC extra OG: Vorraum, 4 Schlafzimmer 1 Bad/1WC und 1 DU/WC |
| Stellplätze | Doppelgarage und Einfahrtstor, elektisch |
| Zimmer | 6 |
| Böden | Maramorfliesen, Ahornparkettböden |
| Fenster | Kunststofffenster (3-fachverglasung) mit elektischen Rollos und zentraler Steuerung |
| Heizung | ÖL-ZH (Fußbodenheizung) mit 4.500 Liter Tank |
| Bad | 2 Bäder und 2 WCs |
| Möblierung | Küche |
| Zustand | TOP |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | auf Anfrage |
| Kaufpreis | € 535.000,-- |
| Sonstiges | NEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen! |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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