Exklusive neuwertige VILLA in Klagenfurt

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Lage

Sonnige zentrale Lage

Nähe

in Klagenfurt

Wohnfläche

250m² in exklusiver Ausstattung plus 150m² Vollkeller

Grundstück

900m² mit Swimmingpool (Salzwasseraufbereitung), top gepflegter Garten mit eigenen Brunnen, Grundstückseinfriedung mit Aluzaun und elektrischen Einfahrtstor...

Baujahr

1999/2000

Beschreibung

Keller: beheizter Vollkeller (Fußbodenheizung) mit Dusche und WC und einer Kleinwohnung mit separaten Eingang.
EG: Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen und großer Südwestterrasse, Küche mit Speis, Gästezimmer, Wirtschaftsraum, 1 WC extra
OG: Vorraum, 4 Schlafzimmer 1 Bad/1WC und 1 DU/WC

Garagenplätze

Doppelgarage und Einfahrtstor, elektisch

Zimmer

Böden

Maramorfliesen, Ahornparkettböden

Fenster

Kunststofffenster (3-fachverglasung) mit elektischen Rollos und zentraler Steuerung

Heizung

ÖL-ZH (Fußbodenheizung) mit 4.500 Liter Tank

Bad

2 Bäder und 2 WCs

Möblierung

Küche

Zustand

TOP

Beziehbar

nach Vereinbarung!

Betriebskosten

auf Anfrage

Kaufpreis

€ 535.000,--

Sonstiges

NEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen!

Kaufnebenkosten

3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar (ab € 48.448,51)
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. Treuhandkosten
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
0,8% Kreditvertragsgebühren

Kontakt

Manfred Neuhauser +43 (0) 664/ 400 77 70 (E-Mail schreiben)