Exklusive Villa in Velden mit Wörtherseeblick!

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befindet Wohnzimmer schöne - Exklusive Villa in Velden mit Wörtherseeblick!
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Zugang Küche Keller - Exklusive Villa in Velden mit Wörtherseeblick!
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Haus Begehbarenschrank Kunststofffenster - Exklusive Villa in Velden mit Wörtherseeblick!
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Wörtherseeblick Erdwärmeheizung Fußbodenheizung - Exklusive Villa in Velden mit Wörtherseeblick!
Lage
Sonnig und Ruhig
Nähe
Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
155m² plus wasserdichten Keller!
Grundstück
1000m²
Baujahr
Neubau 2006
Beschreibung
Das elegante Haus in Toskana Stil, befindet sich auf einem gepflegten, eingefriedeten Grundstück mit Südterrasse und Pool (8x4m) sowie eine große Holzhütte für Geräte (3x3m).
Im Keller mit ca. 80 m² befindet sich der Heizraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Dusche, ein Gästezimmer und eine Waschküche.
Das Erdgeschoß hat eine schöne Einteilung; Diele, ein großes Wohnzimmer in exklusiv Ausstattung, moderne Küche mit Essbereich inkl. direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein Bürozimmer und das Gäste-WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß.
Das Bad - mit exklusiven venezianischen Fliesen eingerichtet - bietet direkt Zugang zum Begehbarenschrank und in den Masterbedroom.
Noch zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit einem weiteren Duschbad befinden sich in diesem Stockwerk.
Stellplätze
1 Carport
Zimmer
7
Böden
exklusive Böden
Fenster
Kunststofffenster mit Balken
Heizung
Beheizt wird das Haus mittels Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung). Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Doppelkamin, somit könnte ein offener Kamin oder Kachelofen angeschlossen werden.
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
TOP
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 550.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Zu diesem Objekt ist kein Anfahrtsplan verfügbar.


Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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