Großzügiges Wohnhaus in Döbriach/Millstätter See

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Döbriach Wohnhaus Millstätter - Großzügiges Wohnhaus in Döbriach/Millstätter See
Erdgeschoss Erneuerung Wohnzimmer - Großzügiges Wohnhaus in Döbriach/Millstätter See
komplette Dachboden Vorraum - Großzügiges Wohnhaus in Döbriach/Millstätter See
Bäder Küche bietet - Großzügiges Wohnhaus in Döbriach/Millstätter See

Pläne der Immobilie (1) 

mitten Objekt sofort - Großzügiges Wohnhaus in Döbriach/Millstätter See
Lage
Dieses Wohnhaus liegt in absoluter Ruhe- und Sonnenlage.
Nähe
Döbriach befindet sich am wunderschönen Ostufer des Millstätter Sees und bietet damit perfekten Badespaß mitten in den Alpen. Döbriach liegt im Gemeindegebiet der Granatstadt Radenthein, welche dem Besucher jede Menge Freizeitspaß, Shoppingmöglichkeiten sowie kulinarische Kostbarkeiten bietet.
Wohn-/Nutzfläche ca.
180 m² zudem ca. 65,00 m² Teilkeller, plus Dachboden und ca. 30 m² überdachter Terrassenbereich. Weiters verfügt das Objekt über eine Garagenbox.
Grundstück
986 m² flaches, eingefriedetes Grundstück.
Baujahr
1960 - das Wohnhaus wurde laufend modernisiert
2003- Heizungsumstellung von Öl auf Gas
2002- komplette Erneuerung der Fenster
2003- komplette Erneuerung der Bäder
2003- Einbau einer neuen Küche
Beschreibung
Kellergeschoss: Teilunterkellert, teilweise beheizt und verfliest. Raumaufteilung: 1 Vorkeller mit innenseitigem Stiegenaufgang in das Erdgeschoss, 1 weiterer Lagerraum, 1 Heiz- und Technikraum.
Erdgeschoss: 1 Vorraum/Garderobe, 1 Bad mit Whirlpoolbadewanne und Waschmaschinenanschlüssen, 1 WC extra, 1 offene Küche, 1 Wohnzimmer inkl. Bar mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, 1 großzügiges Esszimmer mit Kamin und traumhaften Blick in den Garten, 1 weiteres Lesezimmer.
Obergeschoss: 1 Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, 1 Badeoase mit großer Dusche und 1 WC, 1 zusätzliches WC und ein anschließender Dachboden.
Stellplätze
1 Garagenplatz und genügend freie Parkflächen vor dem Haus
Zimmer
7
Böden
Fliesen, Parkett, Laminat und PVC
Fenster
2-fach-verglaste Isolierglasfenster
Heizung
Gaszentralheizung und Kamin im Wohnzimmer
Bad
2 Bäder mit Tageslicht
Möblierung
teilmöbliert
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
auf Anfrage
Energiewerte
HWBSK: 326,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,65
Kaufpreis
€ 350.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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Seestraße, 9873 Döbriach

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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