Günstiges Einfamilienhaus mit Panoramablick in Kappl
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| Lage | Neuwertiges Wohnhaus süd-/westseitig mit traumhaftem Fernblick. |
| Nähe | Ferlach |
| Wohnfläche ca. | 60 m² mit ca. 45 m² Wohnung im UG. Dachboden und Garage können noch in Wohnräume umgewandelt werden. Siehe Pläne! |
| Grundstück | ca. 1000 m² |
| Baujahr | ca. 2003 ausgestattet mit Vollwärmeschutz und Kaltdach |
| Beschreibung | Keller: teilunterkellert ausgebaut mit Küche (möbliert), Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC. EG: Windfang, Küche möbliert, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer. Bad/WC. DG: ausbaufähig |
| Stellplätze | Doppel-Carport und Garage |
| Zimmer | 4 |
| Böden | Laminat- und Fliesenböden |
| Fenster | hochwertige Holzisolierglasfenster mit Panzerrollos |
| Heizung | Elektroheizung, wobei die Radiatoren schon für eine ÖL-ZH vorbereitet sind, jedoch die Wassererhitzung noch elektronisch erfolgt. Genügend Platz im Keller vorhanden für eine Heizungumrüstung. |
| Bad | neu und verfliest |
| Möblierung | Küche mit Geräten und Einbaumöbeln |
| Zustand | sehr gut |
| Beziehbar | sofort! |
| Betriebskosten | auf Anfrage |
| Kaufpreis | € 134.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Stefan MAYR
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