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Haus in Aussichtslage, teilw. noch fertigzustellen


Pläne der Immobilie (5)


Wohnfl./Nutzfl.
194,00 m²
Grundstück
1.053,00 m²
Kaufpreis
€ 209.000,--

Lage
Sonnige Ruhelage mit Karawankenaussicht
Nähe
Ferlach, St. Margareten im Rosental in traumhafter Aussichtslage
Wohn-/Nutzfläche ca.
194 m² plus ca. 14 m² Terrassenfläche und Vollkeller.
Grundstück
1.053 m² Grundstück mit leichtem Gefälle.
Baujahr
2013 - Massivbauweise
Beschreibung
Keller: Voll unterkellert!
EG: Vorraum, offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Nordwest-Terasse, 2 Schlafzimmer oder Kinderzimmer, 1 Bad mit 1 WC, 1 WC in Vorbereitung, 1 Abstellraum.
OG: Nicht fertig gestellt! 1 Vorraum, 1 Elternschlafzimmer,
2 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Balkon.
Keller: Sehr großer Kellerraum mit Heizraum, Abstellräume bzw. Technikraum und 1 Werkstatt.
Stellplätze
1 Doppelcarportabstellplätze direkt beim Haus.
Zimmer
6
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
Heizung
Pellets-ZH
Bad
Bad mit WC, WC in Vorbereitung im EG, sowie Bad und WC im Rohbau im OG.
Möblierung
Küchen mit Geräten, Badezimmer teilweise.
Zustand
Teilweise Renovierungsarbeiten wegen eines Wasserschaden in der Küche, aufgrund nicht fertig gestellten Balkon. Auch Räume im Obergeschoss Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC usw. sind zum fertig stellen.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 200,--
Energiewerte
HWBSK: 40,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 209.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Gotschuchen 92


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