Heimeliges Einfamilienhaus mit Pool in Welzenegg

Bilder der Immobilie (14) 

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Dusche Wohnbauförderung anschließendem - Heimeliges Einfamilienhaus mit Pool in Welzenegg
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Badezimmer Kachelofen Verfügung - Heimeliges Einfamilienhaus mit Pool in Welzenegg
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Terrassen Welzenegg stehen - Heimeliges Einfamilienhaus mit Pool in Welzenegg
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Küche Wanne Waschmaschinenanschluss - Heimeliges Einfamilienhaus mit Pool in Welzenegg

Pläne der Immobilie (5) 

Fertighaus Waschtisch Tageslicht - Heimeliges Einfamilienhaus mit Pool in Welzenegg
verfliest Esszimmer Gaulhofer - Heimeliges Einfamilienhaus mit Pool in Welzenegg
eleganten zentrale Poolhaus - Heimeliges Einfamilienhaus mit Pool in Welzenegg
Ruheraum Badeoase Geräten - Heimeliges Einfamilienhaus mit Pool in Welzenegg
Lage
Sonnige, zentrale Lage
Nähe
in Welzenegg
Wohn-/Nutzfläche ca.
150 m² Wfl. plus 2 Terrassen u. 1 Balkon
Grundstück
542 m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Carport u. Geräteschuppen
Baujahr
ca. 1993, Fertighaus der Firma HAKU (Holzriegelbauweise)
Beschreibung
Keller: Voll unterkellert und verfliest mit einem großzügig gestalteten Barbereich und anschließendem Ruheraum. Weiteres stehen 3 Nebenräume zur Verfügung.
Der Kellerbereich ist mittels eigenem Außeneingang (auch vom Poolbereich und Poolhaus) erreichbar.
EG: Vorraum, 1 Bad mit WC, Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Kachelofen und Zugang auf die Terrassen und in den Garten, Küche mit anschließendem Abstellraum.
Weiteres geht es über einen eleganten Stiegenaufgang ins Obergeschoss.
OG: Galerie, 1 offen gestalteter Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badeoase mit Dusche, Wanne u. WC.
Stellplätze
1 Carportplatz und 2 weitere PKW-Abstellmöglichkeiten stehen zur Verfügung
Zimmer
5
Böden
Dielen- und Fliesenböden
Fenster
große Fensterfronten mit Holzfenstern (Fa. Gaulhofer) und Rollos
Heizung
Stadt-Gas und Kachelofen
Bad
EG: Badezimmer mit 1 Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC u. vorgesehener Dusche
OG: Badezimmer mit Fußbodenheizung, 2 Waschtischen, Wanne, Dusche, WC
Beide Bäder mit Tageslicht
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
auf Anfrage
Energiewerte
HWBSK: 101,00 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 250.000,-- exkl. € 49.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
€ 299.000,-- inkl. € 49.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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9020 Welzenegg

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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