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Heimeliges Einfamilienhaus mit Pool in Welzenegg


Pläne der Immobilie (5)


Wohnfl./Nutzfl.
150,00 m²
Grundstück
542 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 299.000,--

Lage
Sonnige, zentrale Lage
Nähe
in Welzenegg
Wohn-/Nutzfläche ca.
150 m² Wfl. plus 2 Terrassen u. 1 Balkon
Grundstück
542 m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Carport u. Geräteschuppen
Baujahr
ca. 1993, Fertighaus der Firma HAKU (Holzriegelbauweise)
Beschreibung
Keller: Voll unterkellert und verfliest mit einem großzügig gestalteten Barbereich und anschließendem Ruheraum. Weiteres stehen 3 Nebenräume zur Verfügung.
Der Kellerbereich ist mittels eigenem Außeneingang (auch vom Poolbereich und Poolhaus) erreichbar.
EG: Vorraum, 1 Bad mit WC, Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Kachelofen und Zugang auf die Terrassen und in den Garten, Küche mit anschließendem Abstellraum.
Weiteres geht es über einen eleganten Stiegenaufgang ins Obergeschoss.
OG: Galerie, 1 offen gestalteter Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badeoase mit Dusche, Wanne u. WC.
Stellplätze
1 Carportplatz und 2 weitere PKW-Abstellmöglichkeiten stehen zur Verfügung
Zimmer
5
Böden
Dielen- und Fliesenböden
Fenster
große Fensterfronten mit Holzfenstern (Fa. Gaulhofer) und Rollos
Heizung
Stadt-Gas und Kachelofen
Bad
EG: Badezimmer mit 1 Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC u. vorgesehener Dusche
OG: Badezimmer mit Fußbodenheizung, 2 Waschtischen, Wanne, Dusche, WC
Beide Bäder mit Tageslicht
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
auf Anfrage
Energiewerte
HWBSK: 101,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 250.000,-- exkl. € 49.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
€ 299.000,-- inkl. € 49.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9020 Welzenegg


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