Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg

Bilder der Immobilie (28) 

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Grundstück Dachboden Allesbrenner - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
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Schlafzimmer Grundsteuer Kachelofen - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
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Wohnzimmer Badezimmer Waschtisch - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
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vorhanden befindet Flächen - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg

Pläne der Immobilie (5) 

Grüne Ulrich Wiesen - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Hektar Winter neuer - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Nähe Baufl Sankt - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Blick Glan Veit - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Lage
in sonniger Ruhelage, die Zufahrtsstraßen sind alle asphaltiert und werden im Winter geräumt
Nähe
am Michaelerberg/St. Ulrich! Nähe Diex, Brückl und Sankt Veit an der Glan
Wohn-/Nutzfläche ca.
165 m² plus Süd-/West ausgerichteten Balkonen mit Blick ins Grüne
Grundstück
486 m² Baufl. Gebäude (Baugrund)
6.623 m² Landwirtschaftliche Flächen (Wiesen)
6.097 m² forstwirtschaftliche Flächen (Wald)
Gesamtfläche: 13.206 m² = 1,3 Hektar abgerundet
Baujahr
ca. 1890 um ca. 1975 neuer Geschossaufbau/-austausch
Beschreibung
KG: Teilkeller. 1 Heizungsraum (Allesbrenner) mit anschließender kleinen Stallung für Hühner, Ziegen usw. und weiteren 2 Kellerräumen
EG: Vorraum mit Garderobe, Diele, 1 Küche mit Sitzecke u. Einzelherd, 1 großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen und Zugang zum Balkon 3 weiteren Schlafzimmer davon zwei ebenfalls mit Zugang zum Balkon, 1 Badezimmer mit Sitzbadewanne, 1 Abstellraum, 1 WC.
OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC und der anschließende Dachboden
Das Wohnhaus wird mit der eigenen Wasserquelle am eigenen Grundstück versorgt. Weiters befindet sich eine Sickergrube am Grundstück (siehe Plan)
Stellplätze
genügend Autoabstellplätze vorhanden
Zimmer
7 und zusätzlichen ausbaufähigen Dachboden
Böden
Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden
Fenster
wurden Bj. 2010 ausgetauscht (Holzisolierglasfenster - doppelt verglast)
Heizung
Allesbrenner, angeschlossen an die Radiatoren, vorhanden in jedem Zimmer, außer auf dem Dachboden, Einzelofen in der Küche und Kachelofen im Wohnzimmer
Bad
EG.: 1 Sitzwanne, Tageslicht und 1 Waschtisch. OG.: 1 Dusche mit 1 Waschtisch
Möblierung
auf Anfrage
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
nur Strom und Grundsteuer. Brennholz befindet sich am Grundstück.
ca. € 72,--Grundsteuer im Jahr
Strom: verbraucherorientiert
Energiewerte
HWBSK: 310,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,97
Kaufpreis
€ 99.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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Michaelaberg, 9371 Brückl

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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