Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling

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entfernt saniert Wasser - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
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Kanal weit Einkaufsmöglichkeiten - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
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Gebäudeversicherung Mehrfamilienwohnhaus sanierungsbedürftig - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
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Nettomieteinnahmen Kunstofffenster Rauchfangkehrer - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Lage
sonnige Erholungslage nicht weit von Hüttenberg, Althofen, Sankt Veit an der Glan und Neumarkt in der Steiermark entfernt.
Nähe
Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Skigebiete Klippitztörl, Zirbitzkogel und die Saualpe nicht weit entfernt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
314 m² Wfl. plus Terrasse
Grundstück
2.199 m² Hanglage inkl. zusätzlichem Nebengebäude
Baujahr
ca. 1850. Das drei-geschossige Wohnhaus ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom)
Beschreibung
ingesamt besteht das Objekt aus 6 Wohneinheiten von ca. 30 m² Wfl. bis ca. 71 m² Wfl.; vier Wohnungen wurden saniert. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss ist vermietet (Nettomieteinnahmen ca. € 107,-). Die Fenster und das komplette Dach der Liegenschaft wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Stellplätze
4
Zimmer
11
Böden
Laminat-, Dielen und Fliesenböden
Fenster
Kunstofffenster 2-fach-verglast
Heizung
Einzelöfen und Elektroheizung
Bad
teilweise saniert
Möblierung
auf Anfrage
Zustand
gut/sanierungsbedürftig
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
ca. € 950,-- im Jahr, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr, Rauchfangkehrer, Grundsteuer und Gebäudeversicherung
Energiewerte
HWBSK: 283,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,88
Kaufpreis
€ 58.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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9335 Lölling Graben

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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