Idyllisches Wohnhaus direkt am Bach in Liebenfels
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| Lage | Idyllische, sonnige und ruhige Lage direkt am Bach |
| Nähe | Liebenfels/Rohnsdorf |
| Wohn-/Nutzfläche ca. | 170m² Wfl. plus Nebengebäude mit Heizung und 2 Carportplätzen und 1 Garage |
| Grundstück | 552m² flaches Grundstück |
| Baujahr | um die 1974, teilsaniert |
| Beschreibung | Keller: Nicht unterkelltert EG: Vorraum, Diele, Technikraum mit Waschküche, 1 Küche (vorgesehen), 2 Zimmer, Bad und WC. OG: Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC etxra. |
| Stellplätze | 2 Carportplätze, 1 Garagenplatz und weitere Abstellplätze |
| Zimmer | 5 |
| Böden | Parkett-, Schiffbrett- und Fliesenböden |
| Fenster | Neue Kunststofffenster (um die 1999 saniert) |
| Heizung | Neue ZH mit Gas oder mit festen Brennstoffen, Warmwasseraufbereitung über ZH. |
| Bad | saniertes Bad und WC im OG |
| Möblierung | Küche mit Geräten |
| Zustand | Sehr Gut! |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | Strom ca. € 70,00/Monat Müllabfuhr € 22,75/Quartal Sperrmüll € 4,00/Jahr Kanalbereitstellungsgebühr € 56,72/Quartal Kanalbenützungsgebühren € 1,44/m³ Wassergrundgebühr € 40,00/Jahr Wasser € 0,25/m³ Grundsteuer € 48,80/Quartal |
| Energiewerte | HWBSK: 207,00 kWh/m²a | fGEE: 3,12 |
| Kaufpreis | € 169.900,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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